15日，記者從江西省住建廳獲悉，《江西省公共租賃住房配租管理暫行辦法》出臺，本地家庭及在本地連續工作滿6個月的外地家庭，人均住房15㎡以下，都可以申請租住公租房。

    本地和外地家庭都可申請

    江西省公共租賃住房供應對象主要是城鎮中等偏下收入家庭、新就業城鎮職工和穩定就業的外來務工人員。

    申請人具有本地城鎮戶籍，家庭人均住房建築面積15平方米（含）以下的；申請人無本地城鎮戶籍，來本地連續穩定工作6個月以上，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明，本人及家庭成員在本地均無住房的或者家庭人均住房面積15平方米（含）以下的，就可以申請公共租賃住房。這些符合條件的家庭中，符合廉租住房條件的，可以申請廉租住房。具體的申請條件由市、縣人民政府結合本地産業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等情況確定。同時應當根據本地實際，定期調整公共租賃住房申請條件並向社會公佈。

    符合條件的本市城鎮戶籍家庭，向申請人戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）提出申請。符合條件的外來務工人員，向申請人工作單位所在街道辦事處（鎮人民政府）提出申請。

    面積以50平方米為主

    每個申請家庭只能承租一套公共租賃住房。根據家庭實際、性別、年齡結構和家庭人口等因素，配租參考標準為：單身家庭（包括未婚），配租集體宿舍或小套型；子女未滿10周歲的家庭，配租小套型或中套型；子女年滿10周歲的家庭，配租中套型或大套型；4人（含）以上家庭，配租中套型或大套型。

    據悉，公租房的戶型以單套建築面積50平方米左右的小戶型為主，最高不超過80平方米。80平方米的戶型不得超過總規模的15%。申請多大戶型的公租房，主要視家庭成員情況而定。如果是單個人的，也只能提供30平方米左右住房；四口、五口之家的，就可以申請50～80平方米的公租房。套型面積標準由各市、縣根據本地住房保障能力確定。

    分配計劃須公告搖號

    每年12月，各級政府會制定下一年度本市縣公共租賃住房公開搖號分配計劃。在公租房具備入住條件60天前應編制分配出租和運營管理方案，經批准後向社會公告。公租房，將採用全程公開、透明操作、現場搖號的方式，向已通過公共租賃住房申請審核的家庭公開配租。

    符合廉租住房申請條件的家庭優先配租；申請家庭中有60周歲（含）以上老人、患大病人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模範、成年孤兒等家庭成員的，優先配租。

    申請人選房確認後，市、縣住房保障行政主管部門向申請人發放公共租賃住房配租通知單。申請人在收到配租通知單30日內，憑配租通知單、身份證明與公共租賃住房産權單位簽訂公共租賃住房租賃合同。

    租賃期限最長不超過5年

    公共租賃住房的租金標準由市、縣人民政府確定，原則上為同地段、同品質、同類型普通商品房市場租金的60%。廉租住房租金相當於同地段、同品質、同類型住房市場租金的10%。物業費不高於本地普通商品房物業費平均水平。公共租賃住房租金和物業費實行動態管理，每兩年調整一次。公租房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年，公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。

    可提公積金付房租

    符合廉租住房租賃補貼發放條件的家庭租住公共租賃住房的，可享受相應額度的廉租住房租賃補貼；家庭成員繳納了住房公積金的，可申請提取住房公積金交公共租賃住房租金。承租人在租賃期限內死亡的，經復核，承租家庭繼續符合公共租賃住房申請條件的，由承租家庭推舉新的承租人與房屋産權單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同承租人的，租賃合同自動終止。租賃合同期滿後承租人需要續租的，應在合同期滿前3個月申請。另外，公共租賃住房承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應在規定期限內退出公共租賃住房。承租家庭對所租住公共租賃住房進行了戶內裝飾裝修的，騰退時不予補償。

    為照顧連續三年通過搖號均未能入選的輪候家庭，市、縣住房保障行政主管部門在有房源供應時，可直接安排公共租賃住房配租解決此類家庭住房困難。

    根據辦法，社會單位建設和持有的公共租賃住房，優先解決本單位通過公共租賃住房資格審核的職工家庭居住需求，配租工作由社會單位組織實施。社會單位組織公開搖號或抽籤後，中簽家庭與公共租賃住房産權單位簽訂各市縣統一制式的公共租賃住房租賃合同。