新華社北京1月30日電(記者黃全權)我國住宅房地産領域的調控力度不僅不會有絲毫鬆動,而且將有針對性地著力推進。權威人士近日明確表示,將採取各種措施,加大政策執行力度,全面落實兩個“國八條”和“國六條”。
來自國內各地的情況表明,儘管中央宏觀調控的積極效應已經開始顯露,但房地産領域中一些突出問題仍未得到根本性解決:商品住房供應結構性矛盾、房價上漲較快、住房保障制度滯後等,依然是房地産市場中的突出“痛點”。
針對這一現狀,建設部負責人明確表示,在2007年及今後的一段時間內,將更加注重運用經濟、法律和必要的行政手段加以合理引導和調控。
調整住房供應結構將成為今年宏觀調控的一大重點。根據建設部門作出的部署,今年將重點落實普通商品住房、經濟適用住房、廉租住房建設計劃,滿足普通居民合理住房需求。各級城市要把新建住房套型結構比例分解到區域,落實到具體地塊、項目。同時,將“進一步落實和完善有區別的稅收政策等經濟調節手段,引導合理的住房消費結構和供應結構”。
“控制住房價格過快上漲”被繼續納入政府工作的目標責任制。據悉,各地將繼續合理控制城市房屋拆遷規模和進度。落實穩定住房價格的金融、稅收等政策措施,房價上漲過快的城市,今年將加大“兩限兩競”商品住房建設力度,增加滿足當地居民自住需要的中低價位、中小套型普通商品住房供應。
備受關注的廉租住房制度今年也將得到進一步完善,並有望將保障範圍擴大到低收入住房困難家庭。根據有關計劃,今年要確保土地出讓凈收益5%左右用於廉租住房建設。堅持實物配租和租金補貼相結合,政府將採取組織新建一批小套型住房,收購、改造一批舊住房等形式,滿足住房保障需要。
建設部人士同時透露,將建立健全住房保障對象動態管理系統,同時積極改進規範經濟適用住房制度,主要供應低收入家庭,並完善購房人“退出機制”。