新華社北京４月１８日電(記者 杜宇、劉錚)國家統計局１８日發佈的最新數據顯示，３月份，全國７０個大中城市，無論是新建商品住宅還是二手住宅，價格上漲城市數量持續增多。不過，隨著調控政策的進一步深化，部分專家和業內人士預計後期房價走勢可望趨穩。

    從新建商品住宅來看，３月份房價環比上漲的城市有６８個，比２月份增加２個，同比上漲的城市有６７個，比２月份增加了５個。

    從二手住宅來看，價格環比上漲的城市有６６個，與２月份相同；同比上漲的城市有５９個，比２月份增加了１０個。

    中原地産市場研究部總監張大偉説：“在環比上漲較多的城市裏，上海、深圳、北京、廣州等一線城市上漲幅度排名靠前。”

    究竟是什麼原因導致３月份房價持續上漲？張大偉説：“３月雖然出臺了‘國五條’，但各地均在最後一天才逐漸出臺細則，使得３月全月明顯處於政策前的恐慌中。各地的新建住宅市場延續了１至２月的上漲趨勢。”

    國家統計局城市司高級統計師劉建偉也認為，需求集中釋放助漲３月房價。他説，３月份房地産市場進入“金三銀四”的傳統銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地産市場調控細則出臺前，潛在購房者擔心實施細則出臺後政策從緊、購房成本進一步增加，因而急於入市導致需求集中提前釋放，開發商隨之取消優惠甚至上調價格，助漲了３月份房價。

    儘管３月份房價上漲明顯，但是對於未來房價走勢，更多受訪者傾向於“趨穩”。

    從當前房地産市場各項指標來看，自“國五條”細則出臺後，３月份的投資、開發、銷售、拿地甚至開發景氣指數趨勢都轉為下行。

    鏈家地産市場研究部張旭表示：“市場成交情況會受到預期影響，並反作用於房企拿地、開發、投資等行業運行情況。基於此，二季度房地産行業運行數據上行趨勢可能減弱。”

    從各地房價漲幅來看，相比３月份，４月份全國各地售價均出現了漲幅放緩。張大偉表示，一線城市明顯有出現倒春寒的可能性，而二線城市目前來看可能會繼續受到一定程度抑制，而三四線則會平穩發展。

    顯然，調控政策對市場的影響正在顯現。劉建偉表示，３月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地産市場調控實施細則，公佈了房價控制目標，明確將繼續嚴格執行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等，房地産市場調控政策進一步明朗。隨著政策效應的進一步顯現，預計４月份房價走勢可望趨穩。