北京日報訊 “國六條”剛提出“完善房地産統計和信息披露制度”，北京就“趁熱打鐵”，著手統一口徑按月發佈房地産統計信息。近日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊初步擬訂房地産統計和對外信息披露方案。

    北京市統計局副局長于秀琴透露，他們準備定期公佈的資料中，將包括房屋銷售價格指數等一系列指標。其中，房屋銷售價格指數的分組指標將分別反映商品住宅、二手住宅的價格變動情況。具體內容市統計局、國家統計局北京調查總隊將儘快與有關部門研究確定。

    目前，反映北京商品住宅價格的核心指標有兩個。一是房屋銷售價格指數，由市統計局發佈；二是北京市期房預售平均價格，是市建委用當期預售房屋金額除以面積以後算出的平均數字。

    北京市統計局官員介紹，兩個指標各有特點。房屋銷售價格指數的優點是“同質可比”，只反映由於供求關係及成本等因素帶來的價格變動。而期房預售平均價格的優點是計算簡便，但沒有剔除銷售結構變化對房價的影響。也就是説，即使各檔次房屋價格在一年中沒有發生變化，只要高檔住宅、公寓等售價偏高的項目成交比重增加，這套單純用成交金額除以成交面積得出的平均房價也會明顯增長。鋻於此，今後北京市將更多地使用房地産銷售價格指數來反映房價的變動趨勢。

    2006年一季度北京市商品住宅價格指數為107.6%，表明由於商品住宅供不應求和建築材料漲價，2006年1月至3月北京市房價上漲7.6%；而商品住宅期房預售平均價格上漲14.8%，表明如果再考慮消費者追捧特定地段，高檔住宅和經濟適用房比重失調等因素，北京房價漲了14.8%。（記者楊學聰）