天津市日前召開會議對今年的住宅建設提出五項新要求。

    一是提高規劃設計水平，建設節能省地型住宅。節約利用土地，對新居住區適當提高住房建築容積率水平。優化住宅設計，滿足群眾對小戶型住房的需求。新建住宅都要嚴格執行三步節能設計標準和配套設施標準。提高可再生能源在住宅建築中的利用比重，積極發展綠色建築。

    二是加快新家園建設，增加普通商品房供應。抑制房價過快增長，重點措施在於增加普通商品房供應量。華明和雙港新家園居住區350萬平方米普通商品房今年10月底都要達到主體部位，明年上半年達到竣工條件。採取積極措施，促進西青區大寺、北辰區雙青新居住區開工，爭取年底前新開工350萬平方米。

    三是強化住宅質量監督。市、區兩級設計和質量監督管理部門要嚴格施工圖設計審查和結構質量抽查，嚴格質量備案制度，嚴格住宅入住許可制度，為群眾建放心房。

    四是加強房地産市場調控和監管。落實各項調控措施，對兩年內未開工的項目依法收回土地，對一年未開工的項目徵收土地閒置費。嚴格項目資本金審查制度，達不到35%的項目不準開工建設。嚴查捂盤惜售、無證售房等違規行為，維護消費者利益。2008年商品住宅價格漲幅控制在2007年水平以下。

    五是簡化審批程序，推動新項目開工。對已經落實土地進入規劃報批的45項673萬平方米的新開工項目，各有關部門都要簡化審批程序，提高辦事效率，規劃、建設、消防、人防和環保部門在4月底都要全部完成審批，列入上半年新開工的項目在5月底前都要開工建設。加快保障性住房的用地整理，明確各區各部門的工作責任，確保今年保障性住房建設目標的落實。當前的工作重點是逐項落實開工計劃，上半年保障住房開工面積達到全年計劃的40%。