四川將重新編制《四川省住房發展規劃》，最大亮點：針對低等收入、中等收入、高等收入三种家庭，出臺不同住房政策。

    3月10日，四川省建設廳廳長楊洪波在接受專訪時披露：全國“兩會”結束後，四川將重新編制《四川省住房發展規劃》，首次將解決中等收入家庭住房列入規劃，並在全省範圍內推廣“雙限房”，讓中等收入家庭住房“不再難”。

    保障中等收入家庭有房住

    保障和改善民生是今年總理報告的“重頭戲”，特別是在“抓緊建立住房保障體系”方面作出了詳細闡述。總理在政府工作報告中，在解決城市低收入群眾住房困難的基礎上，首次提出了幫助中等收入家庭解決住房。

    楊洪波透露，四川將立即落實政府工作報告提出的新內容，重新編制 《四川省住房發展規劃》。在這份規劃中，將對住房政策做出重大調整。調整的最大亮點將在於：針對低等收入、中等收入、高等收入三種不同層次家庭，分別出臺不同的住房保障政策。哪種情況應該提供廉租房，哪種情況應該實施資金補貼，哪種情況建經濟適用房等均有明確的規定，以此來實現“居者有其屋，人人有房住”的目標。特別是針對中等收入家庭出臺一系列住房保障措施，這在四川尚屬首次。

    今年開建3萬套廉租房

    在即將制定的 《四川省住房發展規劃》中，四川將在現有住房保障體系上，加大投入，擴大住房保障面積。楊洪波透露：四川現有的34萬戶低收入家庭、住房困難家庭（即住房面積低於10平米），已經有11萬戶家庭得到了住房保障。下一步，四川將按規劃力爭在三年內，即2010年，讓餘下的23.9萬戶低收入家庭實現應保盡保，家家有房住。其中，2.3萬戶將通過經濟適用房來解決；將投入30億元，建廉租房解決4.3萬戶住房困難，今年就將建設3萬套；將投入9億元，對另外17.3萬戶低收入家庭提供住房租金補貼，解決其住房困難。

    “雙限房”讓“夾心層”也買得起

    “讓低收入家庭有房可住，中等收入家庭也不能沒房住。”楊洪波説：普通老百姓有大多數都是中等收入家庭，收入肯定比吃低保的困難家庭高得多，但又比高收入家庭差一大截，要叫他們在市場上去購買商品房，顯然還是有困難。特別是那些剛剛參加工作又沒有積累的年輕人，買房的壓力則更大。

    為了解決這部分處在“夾心層”的中等收入家庭住房問題，除了加大中低價位、中小套型普通商品住房供應外，四川將首次全面推廣“雙限房”。即在房地産開發時，就實行“限地價、限房價”的房屋，通過政府讓利的形式，降低房價，讓中等收入家庭買得起。目前，成都市試點推出的 “雙限房”平均價格大約在3700至3800元一平方米，與商品房相比，每平方米要便宜1000至2000元。

    雙限房推出房價不會大幅下跌

    楊洪波特別強調：並不會因為“雙限房”的推出，房價就會大幅下跌。楊洪波還根據相關統計數據透露，2007年12月，四川平均房價為2700余元/平方米，與11月相比，下降的幅度非常小。

    房價預測在現有水平上小幅震蕩

    對於四川2008年的房價走勢，楊洪波也作出了預測：今年四川將按國家要求，加大宏觀調控力度，扼制惡意炒房現象，防止房價暴漲；與此同時，四川也將大力支持房地産事業發展，市場需求也比較旺盛，房價大跌的現象不會出現。預計今年10月之前，四川房價將保持現有水平，處於小幅震蕩之中。