四川將重新編制《四川省住房發展規劃》,最大亮點:針對低等收入、中等收入、高等收入三种家庭,出臺不同住房政策。
3月10日,四川省建設廳廳長楊洪波在接受專訪時披露:全國“兩會”結束後,四川將重新編制《四川省住房發展規劃》,首次將解決中等收入家庭住房列入規劃,並在全省範圍內推廣“雙限房”,讓中等收入家庭住房“不再難”。
保障中等收入家庭有房住
保障和改善民生是今年總理報告的“重頭戲”,特別是在“抓緊建立住房保障體系”方面作出了詳細闡述。總理在政府工作報告中,在解決城市低收入群眾住房困難的基礎上,首次提出了幫助中等收入家庭解決住房。
楊洪波透露,四川將立即落實政府工作報告提出的新內容,重新編制 《四川省住房發展規劃》。在這份規劃中,將對住房政策做出重大調整。調整的最大亮點將在於:針對低等收入、中等收入、高等收入三種不同層次家庭,分別出臺不同的住房保障政策。哪種情況應該提供廉租房,哪種情況應該實施資金補貼,哪種情況建經濟適用房等均有明確的規定,以此來實現“居者有其屋,人人有房住”的目標。特別是針對中等收入家庭出臺一系列住房保障措施,這在四川尚屬首次。
今年開建3萬套廉租房
在即將制定的 《四川省住房發展規劃》中,四川將在現有住房保障體系上,加大投入,擴大住房保障面積。楊洪波透露:四川現有的34萬戶低收入家庭、住房困難家庭(即住房面積低於10平米),已經有11萬戶家庭得到了住房保障。下一步,四川將按規劃力爭在三年內,即2010年,讓餘下的23.9萬戶低收入家庭實現應保盡保,家家有房住。其中,2.3萬戶將通過經濟適用房來解決;將投入30億元,建廉租房解決4.3萬戶住房困難,今年就將建設3萬套;將投入9億元,對另外17.3萬戶低收入家庭提供住房租金補貼,解決其住房困難。
“雙限房”讓“夾心層”也買得起
“讓低收入家庭有房可住,中等收入家庭也不能沒房住。”楊洪波説:普通老百姓有大多數都是中等收入家庭,收入肯定比吃低保的困難家庭高得多,但又比高收入家庭差一大截,要叫他們在市場上去購買商品房,顯然還是有困難。特別是那些剛剛參加工作又沒有積累的年輕人,買房的壓力則更大。
為了解決這部分處在“夾心層”的中等收入家庭住房問題,除了加大中低價位、中小套型普通商品住房供應外,四川將首次全面推廣“雙限房”。即在房地産開發時,就實行“限地價、限房價”的房屋,通過政府讓利的形式,降低房價,讓中等收入家庭買得起。目前,成都市試點推出的 “雙限房”平均價格大約在3700至3800元一平方米,與商品房相比,每平方米要便宜1000至2000元。
雙限房推出房價不會大幅下跌
楊洪波特別強調:並不會因為“雙限房”的推出,房價就會大幅下跌。楊洪波還根據相關統計數據透露,2007年12月,四川平均房價為2700余元/平方米,與11月相比,下降的幅度非常小。
房價預測在現有水平上小幅震蕩
對於四川2008年的房價走勢,楊洪波也作出了預測:今年四川將按國家要求,加大宏觀調控力度,扼制惡意炒房現象,防止房價暴漲;與此同時,四川也將大力支持房地産事業發展,市場需求也比較旺盛,房價大跌的現象不會出現。預計今年10月之前,四川房價將保持現有水平,處於小幅震蕩之中。