為保護房地産權利人合法權益，保障房地産交易安全，從即日起，天津市房地産登記機構在受理房地産登記申請時將現場採集當事人照片，從而有效防止詐騙活動。

    房地産登記時採集當事人的照片，主要是因為近來一些不法分子騙取權利人權屬證書，利用偽造身份證件進行房地産詐騙活動，採取冒名頂替等手段進行房地産交易，損害房地産權利人的合法權益。為此，房地産登記機關採取這一新措施，以降低登記風險，預防詐騙。所採集的照片將被妥善保存在房地産權屬登記系統數據庫中，供今後登記時比對使用。為了不增加辦件群眾的交易環節，天津市國土房管部門在全市房地産登記機構的登記受理窗口添置了採集設備，在辦件同時，照片就可以同步採集完畢，整個過程只需要幾秒鐘。

    為了進一步保證交易安全，在採集當事人照片的同時，全市房地産登記工作同時啟用了二代身份證識別器，通過現代化技術手段，對申請人身份進行核查。因此在申請房地産登記時，申請人應盡可能提供二代身份證。同時，將加大對申請人提交的一代身份證的核查力度。如果身份證上的身份信息和申請人照片等存在疑問，如一些當事人相貌變化較大，與身份證上照片有較大差異時，登記機關將要求申請人補充相關文件，輔助查明賣房人的身份，也請當事人配合。

    房地産權屬證書作為權利人擁有房地産權利的證明文件，一定要妥善保管，同時要保管好自己的身份證件。在出租、出售房屋時，不要隨意將上述證件交給他人，以免産生權屬糾紛或給不法分子詐騙帶來可乘之機，造成不必要的損失。同時也提醒購房人，在購買房屋時，要注意核實賣房人的真實身份，必要時應到有關部門進行調查，對房地産的狀況和賣房人的身份全面了解後再購買，避免受騙上當。