天津濱海新區的重要組成部分，定位於濱海新區的領航區，由國家科技部與天津市共同建設。具體位置位於中心城區與塘沽區之間,地處東麗湖、黃港水庫接合處，南面與天津經濟技術開發區西區相鄰，西面是空港物流加工區，北面隔津漢快速路與東麗湖相望，距天津市中心城區20公里、距機場9公里、距港口19公里、距北京150公里。規劃面積30.5平方公里，其中規劃建設用地25平方公里。

    近日，天津濱海高新區的控制性規劃、産業規劃、景觀規劃、城市設計、道路、排水、燃氣、電信、給水、電力、供熱、水環境、管線綜合等各專項規劃已基本完成。起步區內綜合服務中心主體將於11月封頂，起步區內主要幹道貫通。

    天津濱海高新區總體概念性規劃方案採取國際徵集方式。最終一家美國公司的方案中標——“芯片”的構圖寓意深遠，“天圓地方”的設計思想隱喻中國文化。

    天津濱海高新區的整體規劃都是按照生態、人文的方式進行的，建設西側生態廊道（5.5平方公里）和北部生態濕地，構建和諧的地區生態系統，整體的綠化面積達到40%，是一種園林式的設計概念。在規劃佈局、基礎設施、建築物構造過程中，貫徹清潔生産思想，採納國際上先進的生産過程管理和環境管理標準，盡可能降低資源消耗和廢物産生，實現集約發展、清潔發展和可持續發展。

    天津濱海高新區的水環境規劃立足水生態環境構建，實現雨水利用、水污染控制、污水處理與再生水利用、水體保持與循環的綜合協調。因地制宜確定排水收集、凈化、儲存和綜合利用系統，利用濕地、河道、泊龍湖等人工水體對雨水徑流和再生水實施調蓄、凈化和利用，滿足景觀河道用水、綠化用水的要求。

    天津濱海高新區在啟建之初，將一座節能建築作為新能源與能源産業基地建設的起點，就是正在建設中的綜合服務中心。

    綜合服務中心由5個單體建築組成，採用了一系列節能技術。服務中心採用外循環呼吸式幕墻，外層是單層玻璃與非斷熱型材組成的玻璃幕墻，內層是由中空玻璃與斷熱型材組成的幕墻。內外兩層幕墻形成的通風換氣層的兩端裝有進風和排風裝置。

    冬季，關閉通風層兩端進排風口，換氣層中的空氣在陽光的照射下溫度升高，形成一個溫室，有效提高內層玻璃的溫度，減少建築物的採暖費用。夏季，打開換氣層的進排風口，在陽光的照射下換氣層空氣溫度升高自然上浮，形成自下而上的空氣流。由於“煙囪效應”帶走通道內的熱量，降低了內層玻璃表面的溫度，減少製冷費用 。