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統計局公佈2008年1-11月全國房地産市場運行情況
中央政府門戶網站 www.gov.cn   2008年12月12日   來源:統計局網站

2008年1-11月全國房地産市場運行

    一、房地産開發完成情況

    1-11月,全國完成房地産開發投資26546億元,同比增長22.7%,增幅比1-10月回落1.9個百分點。其中,商品住宅完成投資19333億元,同比增長25.2%,回落2.2個百分點,佔房地産開發投資的比重為72.8%。

    1-11月,全國房地産開發企業房屋施工面積25.5億平方米,同比增長17.7%;房屋新開工面積8.4億平方米,增長5.4%;房屋竣工面積3.5億平方米,增長6.1%。其中,住宅竣工面積2.9億平方米,增長5%。

    1-11月,全國房地産開發企業完成土地購置面積3.2億平方米,同比下降5.9%;完成土地開發面積2.1億平方米,同比下降2.7%。

    二、商品房銷售和空置情況

    1-11月,全國商品房銷售面積4.9億平方米,同比下降18.3%。其中,商品住宅銷售面積下降18.8%;商品房銷售額19261億元,同比下降19.8%。其中,商品住宅銷售額下降20.6%。

    截至11月末,全國商品房空置面積1.36億平方米,同比增長15.3%,增幅比1-10月提高2.2個百分點。其中,空置商品住宅7084萬平方米,同比增長22.9%,增幅提高4.9個百分點。

    三、房地産開發企業資金來源情況

    1-11月,房地産開發企業本年資金來源33404億元,同比增長4.2%。其中,國內貸款6416億元,增長5.2%;企業自籌資金13444億元,增長30.9%;其他資金12942億元,同比下降14.5%。其中,個人按揭貸款3046億元,下降25.6%。

    四、70個大中城市房屋銷售價格指數

    11月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%,漲幅比10月份低1.4個百分點;環比下降0.5%。

    新建住宅銷售價格同比上漲0.2%,漲幅比10月份低1.6個百分點;環比下降0.6%。

    分類型看,與去年同月相比,經濟適用房銷售價格上漲0.6%,漲幅比10月份低0.2個百分點。商品住宅銷售價格上漲0.1%,漲幅比10月份低1.8個百分點。商品住宅中的普通住宅銷售價格下降0.1%,高檔住宅銷售價格上漲0.7%。與上月相比,經濟適用房銷售價格持平;商品住宅銷售價格下降0.7%,其中普通住宅銷售價格下降0.5%,高檔住宅銷售價格下降1.2%。

    分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價格比上月下降0.4%,1至11月累計比上年12月份下降1.5%。

    分地區看,與去年同月相比,新建住宅銷售價格上漲的有53個城市,其中漲幅較大的城市是:銀川9.3%、海口9.3%、溫州8.4%、金華7.5%、烏魯木齊6.8%;價格下降的有13個城市,其中深圳下降18.0%、廣州下降8.8%、南京下降5.2%、重慶下降4.6%、廈門下降3.8%。與上月相比,新建住宅銷售價格上漲的有13個城市,價格漲幅在0.1%-0.6%之間;價格下降的有43個城市,其中嶽陽下降3.7%、廈門下降2.9%、長沙下降2.5%、深圳下降2.4%、南京下降2.2%。

    二手住宅銷售價格同比上漲0.1%,漲幅比10月份低0.7個百分點;環比下降0.2%。

    分地區看,與去年同月相比,二手住宅銷售價格上漲的有46個城市,其中漲幅較大的城市是:三亞14.6%、銀川8.3%、太原7.4%、呼和浩特6.6%、西寧6.6%;價格下降的有22個城市,其中深圳下降18.1%、廈門下降6.3%、溫州下降5.0%、包頭下降3.8%、廣州下降3.7%。與上月相比,二手住宅銷售價格上漲的有15個城市,除南寧上漲4.5%外,其餘城市價格漲幅在0.1%-0.7%之間;價格下降的有38個城市,其中蘭州下降5.8%、岳陽下降4.8%、吉林下降2.5%、長沙下降2.0%。

    五、全國房地産開發景氣指數

    11月份,全國房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為98.46,比10月份回落1.22點,比去年同期回落8.13點。

    從分類指數看:房地産開發投資分類指數為100.98,比10月份回落0.96點,比去年同期回落3.55點;本年資金來源分類指數為91.94,比10月份回落0.71點,比去年同期回落15.99點;土地開發面積分類指數為94.79,比10月份回落0.26點,比去年同期回落3.25點;商品房空置面積分類指數為100.32,比10月份回落0.93點,比去年同月回落11.65點;房屋施工面積分類指數為101.96,比10月份回落1.32點,比去年同期回落3.58點。

2008年1-11月房地産開發投資完成情況

  

投資額

 

 

 

(億元)

住宅

比去年同期

住宅

 增長(%

全國總計

26545.73

19332.66

22.7

25.2

一、東部地區

15850.29

11314.70

18.9

21.5

   

1510.82

781.62

-7.1

-2.1

   

553.99

374.50

28.9

29.4

   

938.93

750.69

46.2

43.6

   

1839.87

1420.69

39.5

39.7

   

1262.03

782.42

4.7

1.7

   

2659.55

2016.02

23.5

25.9

   

1715.01

1218.47

14.9

12.7

   

982.58

664.49

1.2

2.5

   

1688.92

1339.76

30.3

32.4

   

2530.80

1824.61

21.3

22.5

   

167.79

141.43

57.9

63.2

二、中部地區

5409.54

4184.62

32.1

33.3

    西

246.10

177.65

26.7

18.6

   

613.13

510.16

27.6

30.0

353.78

257.77

15.6

8.6

   

1191.01

903.79

53.6

55.7

    西

435.16

356.83

24.3

22.9

   

1038.78

831.37

43.1

48.6

   

714.06

535.77

22.1

30.5

   

817.52

611.29

20.5

17.9

三、西部地區

5285.91

3833.34

25.6

28.4

713.82

554.38

49.6

51.6

    西

532.09

363.30

15.0

19.8

   

825.55

533.37

21.6

25.4

   

1284.95

914.11

9.9

11.0

   

268.93

168.43

24.1

26.8

   

471.19

360.46

42.1

45.3

西   

12.95

10.98

74.9

74.3

    西

658.29

515.90

40.2

37.6

   

156.59

117.26

26.7

31.9

   

49.18

41.55

49.0

53.4

   

106.34

79.41

27.1

31.7

   

206.03

174.20

32.3

35.7

20081-11月商品房銷售情況

 

銷售面積

 

銷售額

 

    

比去年同期

比去年同期

 

(萬平方米)

增長(%

(億元)

增長(%

全國總計

49148.38

-18.3

19261.19

-19.8

一、東部地區

24719.99

-22.2

12603.54

-24.8

   

968.86

-48.6

1183.19

-44.5

   

910.83

-21.8

534.42

-17.1

   

1629.31

0.5

479.07

10.8

   

3103.09

2.2

1159.46

9.3

   

1954.57

-40.9

1631.68

-39.4

   

4326.62

-28.7

1816.81

-26.0

   

2393.23

-37.4

1546.09

-30.1

   

1346.29

-31.3

622.04

-33.1

   

4066.98

9.1

1244.94

13.4

   

3715.43

-25.2

2224.20

-26.2

   

304.79

32.0

161.63

63.0

二、中部地區

11674.40

-12.8

3093.55

-7.0

    西

628.10

10.2

146.73

6.7

   

846.11

14.5

234.32

28.3

1096.89

-12.2

307.97

-2.7

   

2276.62

-6.1

684.43

3.2

    西

1099.15

-29.5

237.65

-22.0

   

2390.70

-20.5

566.57

-17.5

   

1362.44

-21.6

447.55

-18.4

   

1974.39

-6.3

468.35

-4.0

三、西部地區

12753.98

-14.8

3564.10

-8.8

1546.10

19.1

390.09

27.0

    西

1354.67

-13.6

389.09

-4.1

   

2273.09

-17.0

647.92

-14.6

   

2640.39

-33.6

850.37

-27.3

   

740.01

-15.8

179.68

-4.6

   

1323.21

-12.9

355.05

-5.0

西   

63.27

476.6

17.82

 

    西

1071.94

8.9

332.06

18.2

   

438.75

-10.0

94.72

-9.0

   

120.19

-11.5

29.61

-3.9

   

444.83

8.7

108.16

23.2

   

737.53

-23.4

169.54

-15.3

200811月份70個大中城市房屋銷售價格指數

   

房屋銷售價格指數

 

新建住宅價格指數

二手住宅價格指數

同比

環比

同比

環比

同比

環比

   

100.2

99.5

100.2

99.4

100.1

99.8

   

102.9

99.2

104.2

99.5

100.3

98.5

   

103.2

99.9

103.2

99.9

103.7

99.8

100.7

99.7

100.1

99.5

102.1

100.0

   

105.3

99.6

104.7

100.0

107.4

98.6

呼和浩特

101.0

99.3

100.0

99.2

106.6

99.6

   

100.7

100.0

100.0

99.9

102.5

100.1

   

102.5

99.9

103.2

99.9

102.0

99.8

   

103.2

99.9

104.2

99.7

102.3

100.1

103.2

99.7

102.4

99.8

104.3

99.2

   

99.2

99.6

98.6

99.6

99.4

99.5

   

97.1

98.7

94.8

97.8

99.3

99.3

   

100.8

100.0

101.1

100.0

98.6

100.1

   

101.0

99.9

103.2

100.0

99.2

99.9

   

102.5

99.6

102.5

99.5

101.7

99.8

   

100.5

99.9

100.0

99.9

101.3

100.1

   

96.3

97.8

96.2

97.1

93.7

97.9

   

101.7

99.9

101.7

99.9

99.3

100.1

   

104.8

99.9

105.0

99.9

105.4

100.0

   

102.4

99.9

103.8

99.9

100.4

99.7

   

101.5

100.0

102.1

100.2

98.3

99.0

   

100.7

99.4

101.1

99.1

100.6

99.8

   

100.0

97.9

100.1

97.5

100.7

98.0

   

95.3

99.1

91.2

98.9

96.3

99.3

   

85.2

98.8

82.0

97.6

81.9

99.4

   

101.2

99.7

101.5

99.3

104.8

104.5

   

106.8

100.2

109.3

99.9

103.7

100.7

   

95.8

99.3

95.4

99.2

96.4

100.0

   

98.2

99.7

97.5

99.8

100.2

99.7

   

104.2

100.4

104.8

100.5

99.9

100.4

   

99.6

100.0

98.5

100.4

102.7

99.7

西   

100.4

100.1

100.0

100.1

100.3

100.2

   

103.5

97.7

103.9

98.3

101.2

94.2

西   

104.7

100.1

104.9

100.1

106.6

100.0

   

110.6

100.3

109.3

100.4

108.3

100.0

烏魯木齊

105.4

99.6

106.8

99.8

99.2

99.0

 注:同比以去年同月價格為100,環比以上月價格為100

200811月份70個大中城市房屋銷售價格指數  續表

   

房屋銷售價格指數

 

新建住宅價格指數

二手住宅價格指數

同比

環比

同比

環比

同比

環比

   

102.9

99.8

103.8

100.0

101.6

99.3

101.8

99.2

101.1

98.7

103.2

100.0

   

100.7

99.8

102.1

100.0

96.2

98.5

   

103.7

99.8

105.4

99.5

103.3

100.0

   

102.8

100.1

104.2

100.2

101.0

100.0

   

101.2

98.8

101.0

99.6

99.5

97.5

103.4

100.0

104.0

100.0

102.5

100.0

   

100.9

99.2

101.3

99.5

101.4

99.3

   

102.6

100.0

102.7

100.0

102.7

100.0

   

100.3

99.7

99.6

99.7

101.5

99.7

   

101.1

99.4

108.4

100.0

95.0

99.0

   

105.9

99.9

107.5

100.0

104.1

99.8

   

101.6

99.6

102.1

99.6

101.1

99.6

   

104.0

100.1

104.9

100.1

103.0

100.1

   

99.5

99.3

100.4

98.9

97.2

100.0

   

101.8

99.9

102.5

99.6

100.0

100.0

   

100.8

100.0

101.2

100.1

100.7

100.0

   

105.1

100.2

105.5

100.2

104.7

100.2

   

103.5

98.9

104.8

100.0

104.3

100.0

   

102.6

100.0

102.3

100.0

104.5

100.2

104.4

100.0

104.7

100.0

103.9

100.0

   

104.2

99.9

103.6

99.9

--

--

   

102.8

100.1

102.9

100.1

102.6

100.1

   

99.6

95.8

100.8

96.3

98.0

95.2

   

100.4

98.8

101.1

98.2

99.7

99.7

   

98.2

100.0

98.1

100.0

98.1

100.1

   

105.0

99.3

104.6

99.5

105.7

98.8

   

102.2

99.9

103.4

99.9

98.7

99.9

   

99.6

98.8

98.0

98.4

102.5

99.2

   

104.7

99.8

106.4

100.0

103.9

99.1

   

108.1

100.1

105.3

100.1

114.6

100.3

   

100.6

99.4

100.7

99.1

99.8

100.0

   

98.2

99.7

97.0

99.6

99.2

99.8

   

98.9

99.8

98.5

99.9

102.8

98.1

   

100.8

100.1

100.4

100.6

100.6

99.0

 注:同比以去年同月價格為100,環比以上月價格為100

200811月份70個大中城市房屋銷售價格指數

 

90平方米及以下)

   

新建住宅價格指數

 

新建商品住宅價格指數

 

新建普通住宅價格指數

環比

1-11月累計

環比

1-11月累計

環比

1-11月累計

   

99.6

98.5

99.4

98.3

99.6

98.6

   

99.6

102.8

99.5

102.9

99.5

103.2

   

99.6

104.5

99.4

105.3

99.4

105.9

99.6

102.9

99.6

102.9

99.6

103.6

   

100.1

108.9

100.2

109.2

100.2

109.9

呼和浩特

99.8

99.7

99.7

99.7

99.7

99.7

   

99.8

101.0

99.8

101.0

99.8

101.0

   

99.9

102.2

99.9

102.5

99.9

102.8

   

100.7

103.7

100.7

103.9

100.7

103.8

100.0

102.0

100.0

101.9

100.0

102.0

   

98.5

98.4

98.5

98.1

98.5

98.1

   

97.5

86.6

95.8

85.1

95.7

85.1

   

100.0

98.9

100.0

98.8

100.0

100.0

   

100.0

101.0

100.0

101.1

100.0

101.1

   

99.9

98.1

99.9

98.1

99.9

98.1

   

99.4

99.7

99.4

99.6

99.9

100.5

   

100.1

96.3

100.3

94.9

100.5

95.9

   

100.0

97.9

100.0

97.6

100.0

97.2

   

100.0

102.2

100.0

102.5

100.0

103.0

   

100.0

101.3

100.0

101.4

100.0

101.5

   

99.9

102.1

99.9

102.5

99.9

102.5

   

100.0

97.9

100.0

97.8

100.0

97.5

   

96.9

99.6

96.9

99.6

96.9

100.0

   

101.1

95.6

101.6

95.1

101.4

93.6

   

98.4

86.8

98.4

86.3

98.4

81.4

   

98.6

100.5

98.3

100.3

100.7

102.9

   

100.0

99.2

100.0

99.2

100.0

104.9

   

98.6

94.2

98.3

93.7

98.7

94.1

   

99.9

97.2

99.9

97.2

99.9

96.1

   

100.0

105.8

100.0

107.4

100.0

107.4

   

100.7

98.6

100.9

98.9

100.9

98.6

西   

99.8

105.4

99.8

106.0

99.8

105.0

   

99.3

105.6

99.3

105.6

99.3

105.6

西   

100.0

102.8

100.0

103.3

100.0

103.3

   

100.7

110.6

100.8

110.9

100.8

111.2

烏魯木齊

99.9

103.5

99.9

103.8

99.9

103.9

 注:環比以上月價格為1001-N月累計指以上年12月價格為100N月指數。

200811月份70個大中城市房屋銷售價格指數  續表

 90平方米及以下)

   

新建住宅價格指數

 

新建商品住宅價格指數

 

新建普通住宅價格指數

環比

1-11月累計

環比

1-11月累計

環比

1-11月累計

   

100.0

101.6

100.0

101.8

100.0

101.7

98.4

99.8

98.4

99.7

98.4

99.7

   

99.7

99.4

99.7

99.4

99.7

99.6

   

99.8

102.4

99.7

102.6

99.7

103.2

   

102.5

103.5

102.5

103.5

102.5

104.7

   

99.6

102.8

99.6

102.8

99.6

102.8

100.0

103.4

100.0

103.3

100.0

103.5

   

99.6

97.7

99.6

97.4

99.6

97.5

   

100.0

101.5

100.0

101.5

100.0

101.5

   

99.1

96.5

99.1

96.5

99.1

96.5

   

100.0

106.4

100.0

106.4

100.0

106.4

   

100.0

104.5

100.0

104.5

100.0

105.0

   

99.8

102.9

99.8

102.9

99.8

103.0

   

100.3

102.3

100.3

102.3

100.3

102.3

   

100.0

99.1

100.0

99.1

100.0

99.1

   

99.8

96.1

99.7

95.5

100.2

93.7

   

99.6

98.1

99.6

98.1

99.6

97.6

   

99.4

103.0

99.4

103.0

99.4

103.7

   

99.9

104.5

99.9

102.9

99.9

102.9

   

99.9

102.4

99.9

103.1

99.9

103.1

100.0

103.7

100.0

104.2

100.0

104.5

   

100.0

103.3

99.5

103.3

99.3

104.0

   

100.5

106.5

100.5

106.5

100.5

106.5

   

99.8

95.8

95.7

94.9

95.7

94.9

   

99.3

99.5

99.3

99.5

99.5

99.8

   

--

--

--

--

--

--

   

98.6

107.9

98.6

107.9

98.6

107.9

   

100.0

100.4

100.0

100.4

100.0

100.4

   

98.7

100.7

98.7

100.7

98.7

100.7

   

100.0

107.8

100.0

107.8

100.0

107.8

   

100.1

109.5

100.1

109.5

100.0

105.9

   

99.0

101.1

99.0

101.1

99.7

100.6

   

100.1

95.9

100.1

95.8

100.1

95.3

   

99.6

102.2

99.6

102.2

99.1

102.2

   

97.9

81.0

97.2

80.2

97.2

80.2

 注:環比以上月價格為1001-N月累計指以上年12月價格為100N月指數。

 
 
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