統計局:全國完成房地産開發投資7290億元增4.9%

中央政府門戶網站　www.gov.cn　　 2009年05月12日　　來源：統計局網站

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1-4月全國房地産市場運行情況

國家統計局投資司

一、房地産開發完成情況

1-4月，全國完成房地産開發投資7290億元，同比增長4.9%，增幅比1-3月提高0.8個百分點，比去年同期回落27.2個百分點。其中，商品住宅完成投資5114億元，同比增長3.4%，比1-3月提高0.2個百分點，比去年同期回落31.8個百分點，佔房地産開發投資的比重為70.2%。

1-4月，全國房地産開發企業房屋施工面積20.1億平方米，同比增長12.4%，增幅比1-3月回落0.3個百分點，比去年同期回落13.0個百分點；房屋新開工面積2.78億平方米，同比下降15.6%，降幅比1-3月縮小0.6個百分點；房屋竣工面積1.32億平方米，同比增長27.1%，增幅比1-3月提高0.8個百分點。其中，住宅竣工面積1.09億平方米，增長28.5%，比1-3月提高1.6個百分點。

1-4月，全國房地産開發企業完成土地購置面積7266萬平方米，同比下降28.6%，而去年同期則是增長11.1%；完成土地開發面積7078萬平方米，同比下降12.2%，而去年同期則是增長5.9%。

二、商品房銷售情況

1-4月，全國商品房銷售面積17625萬平方米，同比增長17.5%。其中，商品住宅銷售面積增長18.6%；辦公樓銷售面積下降10.5%；商業營業用房銷售面積增長13.1%。1-4月，商品房銷售額7996億元，同比增長35.4%。其中，商品住宅銷售額增長38.6%，辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長14.0%和20.0%。

三、房地産開發企業資金來源情況

1-4月，房地産開發企業本年資金來源13512億元，同比增長12.4%。其中，國內貸款3255億元，增長12.4%；利用外資166億元，增長11.6%；企業自籌資金4893億元，增長10.2%；其他資金5199億元，增長14.6%。在其他資金中，定金及預收款3013億元，增長10.3%；個人按揭貸款1462億元，增長28.7%。

四、70個大中城市房屋銷售價格指數

4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.1%，比3月份降幅縮小0.2個百分點；環比上漲0.4%，比3月份漲幅擴大0.2個百分點。

新建住宅銷售價格同比下降1.7%，比3月份降幅縮小0.2個百分點；環比上漲0.3%，比3月份漲幅擴大0.2個百分點。

分類型看，與上年同月相比，經濟適用房銷售價格上漲0.4%；商品住宅銷售價格下降2.0%，比3月份降幅縮小0.2個百分點，其中普通商品住宅銷售價格下降1.5%，高檔住宅銷售價格下降3.8%。與上月相比，經濟適用房銷售價格上漲0.1%；商品住宅銷售價格上漲0.3%，其中普通商品住宅銷售價格上漲0.4%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%。

分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比下降0.7%，環比上漲0.5%。

分地區看，與上年同月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有26個，其中漲幅較大的城市是：銀川6.7%、西寧5.0%、錦州4.8%、蘭州4.7%、煙臺3.6%；價格下降的城市有44個，其中降幅較大的城市是：深圳下降8.8%、石家莊下降7.4%、廣州下降6.7%、桂林下降6.3%、徐州下降5.6%。與上月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有47個，其中漲幅較大的城市是：廣州2.1%、深圳2.0%、大理 1.7%、丹東1.3%、蘭州1.2%；價格下降的城市有14個，其中降幅較大的城市是：溫州下降2.0%、泉州下降0.9%、杭州下降0.6%、湛江和濟寧均下降0.4%。

二手住宅銷售價格同比持平；環比上漲0.8%，比3月份漲幅擴大0.5個百分點。

分地區看，與上年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有30個，其中漲幅較大的城市是：三亞11.9%、鄭州8.4%、南寧7.3%、哈爾濱6.6%、西寧5.9%；價格下降的城市有40個，其中降幅較大的城市是：深圳下降11.5%、吉林下降9.8%、濟寧下降6.0%、石家莊下降5.9%、廈門下降5.2%。與上月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有44個，其中漲幅較大的城市是：深圳3.3%、昆明2.2%、溫州1.8%、西安1.8%、重慶1.5% ；價格下降的城市有12個，價格降幅均在0.1%-0.3%之間。

新建非住宅銷售價格同比下降0.4%，環比上漲0.3%。

與上年同月相比，辦公樓銷售價格上漲1.1%，商業營業用房銷售價格下降0.6%，其他用房銷售價格下降5.2%。與上月相比，辦公樓銷售價格上漲1.2%，商業營業用房銷售價格下降0.2%，其他用房銷售價格下降0.4%。

五、全國房地産開發景氣指數

4月份，全國房地産開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.76，比3月份回落0.08點，比去年同期回落9.31點。

從分類指數看：房地産開發投資分類指數為91.20，比3月份回落0.80點，比去年同期回落13.08點；本年資金來源分類指數為94.30，比3月份提高0.59點，比去年同期回落7.26點；土地開發面積分類指數為92.70，比3月份提高0.50點，比去年同期回落4.18點；商品房空置面積分類指數為91.20，比3月份回落0.83點，比去年同期回落19.34點；房屋施工面積分類指數為93.47，比3月份回落0.03點，比去年同期回落14.31點。

房地産開發企業完成投資及增速情況

地區	本年完成投資（億元）		比去年同期增長（%）
地區	本年完成投資（億元）	#住宅	比去年同期增長（%）	#住宅
全國總計	7289.98	5114.09	4.9	3.4
一、東部地區	4455.37	3024.44	1.5	-2.1
北京	338.25	163.29	-26.5	-24.3
天津	168.33	110.66	10.5	25.4
河北	269.25	189.88	29.4	8.8
遼寧	332.83	239.23	51.5	42.8
上海	419.44	235.99	1.8	-10.1
江蘇	895.85	648.08	7.0	0.2
浙江	550.23	378.93	7.6	4.0
福建	248.47	150.41	-24.4	-32.9
山東	509.92	371.47	12.2	4.4
廣東	658.48	479.35	-13.3	-12.7
海南	64.32	57.15	43.2	41.9
二、中部地區	1433.47	1084.82	12.6	12.8
山西	58.87	46.59	14.5	28.8
吉林	30.59	24.24	86.6	87.1
黑龍江	31.54	24.02	41.5	43.4
安徽	414.06	305.85	12.9	8.4
江西	124.84	96.49	0.9	-2.7
河南	304.05	235.19	12.1	11.9
湖北	216.95	166.01	6.9	15.2
湖南	252.56	186.44	16.0	16.2
三、西部地區	1401.15	1004.82	8.6	12.5
內蒙古	70.50	45.45	2.1	-5.6
廣西	177.12	116.29	14.6	15.8
重慶	246.35	164.17	10.0	16.4
四川	381.75	278.74	-8.5	-4.8
貴州	81.16	53.87	21.9	32.7
雲南	177.02	132.54	27.6	31.4
西藏	1.12	0.69	-10.0	-26.0
陜西	181.16	148.90	24.7	36.3
甘肅	31.30	23.57	-4.9	-9.1
青海	9.92	7.47	44.8	37.4
寧夏	19.88	14.41	50.6	47.4
新疆	23.86	18.71	13.6	1.5

商品房銷售面積和銷售額增長情況

地區	商品房銷售面積（萬平方米）	銷售面積增速（%）	商品房銷售額（億元）	銷售額增速（%）
全國總計	17625.45	17.5	7995.92	35.4
一、東部地區	9686.25	24.4	5628.23	42.9
北京	542.09	107.5	635.15	104.5
天津	299.44	2.8	187.16	-2.1
河北	549.11	2.6	165.70	7.7
遼寧	720.14	6.0	284.57	18.3
上海	877.63	13.2	961.97	48.8
江蘇	2030.76	42.0	896.61	55.1
浙江	1073.25	21.2	722.82	42.5
福建	648.70	37.8	325.85	47.1
山東	1190.96	0.5	391.99	13.0
廣東	1623.06	40.8	976.58	46.0
海南	131.13	12.4	79.83	9.0
二、中部地區	3449.30	1.2	1018.42	12.9
山西	149.33	0.5	39.01	17.8
吉林	69.24	22.4	29.43	71.1
黑龍江	186.14	5.8	59.66	10.2
安徽	844.76	-5.1	276.60	6.2
江西	417.99	9.7	100.77	30.1
河南	643.38	2.6	172.64	17.5
湖北	434.32	-13.8	154.13	-3.8
湖南	704.13	12.4	186.19	22.3
三、西部地區	4489.90	18.0	1349.26	26.7
內蒙古	157.06	24.1	43.95	32.9
廣西	539.51	25.3	162.69	36.3
重慶	957.73	27.6	298.45	44.3
四川	1228.04	24.8	419.85	32.7
貴州	294.58	23.9	77.89	40.7
雲南	452.34	-10.0	119.66	-12.2
西藏	0.40		0.09
陜西	404.34	17.4	116.30	15.5
甘肅	131.86	-16.9	25.58	-26.2
青海	31.59	40.2	7.79	44.4
寧夏	96.29	-13.8	26.76	-2.5
新疆	196.14	45.8	50.27	72.9

2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數

地區	房屋銷售價格指數
	房屋銷售價格指數		新建住宅價格指數		二手住宅價格指數
	同比	環比	同比	環比	同比	環比
全國	98.9	100.4	98.3	100.3	100.0	100.8
北京	99.0	100.4	99.4	100.4	97.1	100.1
天津	101.0	100.3	101.0	100.3	100.6	100.0
石家莊	94.2	100.5	92.6	100.8	94.1	100.4
太原	100.7	99.9	101.9	99.9	98.3	99.9
呼和浩特	99.4	100.1	98.6	100.2	104.1	100.0
沈陽	101.4	100.2	102.7	99.9	98.9	100.7
大連	99.3	99.9	99.2	99.7	99.1	100.2
長春	99.7	100.4	99.9	101.0	101.4	100.3
哈爾濱	102.0	100.1	99.6	99.9	106.6	100.2
上海	98.0	100.2	97.3	100.1	98.6	100.5
南京	96.3	100.2	94.6	100.2	97.9	100.3
杭州	98.7	99.8	97.9	99.4	99.9	100.4
寧波	101.2	100.5	102.5	100.3	100.8	100.6
合肥	99.4	100.2	99.3	100.3	99.7	99.9
福州	99.5	100.1	98.1	100.1	100.7	100.2
廈門	96.0	100.5	94.7	100.4	94.8	100.9
南昌	99.6	100.3	98.0	99.8	100.8	101.2
濟南	101.0	100.0	100.7	100.0	102.1	100.0
青島	98.3	100.0	98.9	100.0	97.0	100.0
鄭州	101.6	100.2	100.7	100.1	108.4	100.8
武漢	97.6	99.9	97.4	99.9	97.6	99.7
長沙	98.9	100.6	99.1	100.7	96.6	100.1
廣州	96.0	100.8	93.3	102.1	97.5	100.0
深圳	90.8	102.5	91.2	102.0	88.5	103.3
南寧	99.5	100.3	98.0	100.0	107.3	100.6
海口	99.0	100.2	99.5	100.3	98.0	100.0
重慶	99.1	100.4	98.7	100.1	99.9	101.5
成都	98.2	100.2	97.6	100.1	100.3	100.6
貴陽	103.1	100.5	103.3	100.6	100.4	100.4
昆明	97.2	101.0	95.5	100.9	101.2	102.2
西安	98.9	100.6	98.0	100.3	100.3	101.8
蘭州	104.1	101.1	104.7	101.2	100.3	100.8
西寧	104.5	100.4	105.0	100.8	105.9	100.0
銀川	104.1	100.6	106.7	100.7	99.0	100.7
烏魯木齊	101.6	100.5	102.4	100.4	97.1	101.0

　　注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100。

2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數續表

地區	房屋銷售價格指數
	房屋銷售價格指數		新建住宅價格指數		二手住宅價格指數
	同比	環比	同比	環比	同比	環比
唐山	97.7	99.8	98.2	99.7	95.0	99.8
秦皇島	100.2	100.3	99.7	100.4	100.8	100.1
包頭	100.7	100.1	100.7	100.1	101.0	100.7
丹東	98.3	100.7	97.3	101.3	99.9	100.3
錦州	102.4	99.7	104.8	100.1	100.9	100.0
吉林	93.0	100.2	95.3	100.3	90.2	100.1
牡丹江	102.6	100.2	102.4	100.2	102.9	100.2
無錫	99.2	100.3	99.0	100.4	99.8	100.2
揚州	100.1	100.1	100.6	100.1	97.6	99.9
徐州	96.2	100.0	94.4	100.0	101.0	100.1
溫州	99.7	100.4	97.7	98.0	99.9	101.8
金華	102.4	100.4	102.3	100.2	103.9	100.9
蚌埠	99.2	100.3	99.6	100.4	99.9	100.1
安慶	102.1	100.1	102.7	100.2	102.1	99.9
泉州	97.7	99.4	97.9	99.1	97.2	99.8
九江	99.8	100.0	99.3	100.0	99.9	100.0
贛州	99.7	100.1	100.1	100.0	98.9	100.0
煙臺	103.3	100.1	103.6	100.2	102.9	100.1
濟寧	99.7	99.7	102.5	99.6	94.0	99.7
洛陽	103.0	100.6	102.3	100.3	104.8	101.3
平頂山	101.2	100.0	100.8	100.0	102.4	100.0
宜昌	99.8	100.1	99.7	100.1	99.8	100.0
襄樊	101.8	100.4	101.5	100.6	102.3	99.9
岳陽	95.5	100.2	96.7	100.2	95.0	100.2
常德	98.5	100.2	97.1	100.5	100.6	99.9
惠州	99.4	100.0	98.8	99.9	100.1	99.7
湛江	98.5	99.7	100.5	99.6	94.9	99.8
韶關	99.3	100.0	99.1	100.0	99.3	100.0
桂林	95.5	100.3	93.7	100.3	97.9	100.3
北海	101.5	100.1	102.7	100.0	99.4	100.6
三亞	102.7	99.9	99.6	99.8	111.9	100.2
瀘州	98.7	100.3	98.3	100.4	98.1	100.3
南充	97.4	100.2	96.8	100.3	96.9	100.0
遵義	100.0	100.2	100.2	100.2	99.2	100.9
大理	99.7	101.3	99.9	101.7	98.4	100.6

　　注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100。

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