在24日的廣州今年最後一批經適房搖珠儀式上,廣州市常務副市長蘇澤群透露了未來廣州住房保障的一系列大動作:明年投入30億元建設保障房,新開工建設2.8萬套保障房,儲備3平方公里以上保障房用地,還將研究出臺夾心層的住房保障辦法。

    供地

    明年保障房儲備地比亞運城還大

    “要在廣州市中心找合適的地塊建保障房太不容易了。”蘇澤群一上來就向前來考察的全國人大代表們訴苦,還主動向人大代表們“求援”説,如果所在企業手頭有老城區土地的,可以有償貢獻出來建保障房。

    今年,廣州出臺了國內首部保障房用地儲備辦法,已有7個項目、1.41平方公里的土地納入了儲備。而明年,這一數字將翻一番。

    蘇澤群昨日定下硬指標:明年廣州將爭取儲備3平方公里以上的保障房用地。這一數字,甚至超過了今年廣州住宅用地2.5平方公里的供應計劃,超過廣州亞運城2.73平方公里的用地面積,如此鉅額的保障房儲地量在廣州尚是首次。

    建設

    5.6萬套保障房最快明年上半年預售

    如何遏制高房價,加大保障房建設力度正在成為國家調控的一記重拳。而廣州也即將拉開史上最大規模保障房建設計劃的序幕。

    蘇澤群説,今年廣州投入到保障房的財政資金有14.8億元,而明年將投入30億元興建保障房。

    “明年保障房的建設規模仍要加大。”廣州市國土房管局相關負責人説,初步計劃明年新開工建設保障性住房2.8萬套,加上續建今年的2.8萬套,全年的建設規模將達到5.6萬套。這些住房最快的可于明年上半年內推出預售。今年新開工建設了1.75萬套廉租住房,明後年可以陸續完工,分配入住。

    廣州市國土房管局的數據顯示,今年廣州已經超額完成保障房建設目標。據統計,廣州今年新開工建設14個保障性住房項目,總建築面積186.17萬平方米、2.8萬套。其中,建設廉租住房1.75萬套,完成了全年目標任務的175%；建設經濟適用住房1.05萬套,完成了全年目標任務的210%。

    廣州市國土房管局局長謝曉丹指出,今年廣州保障房的開工面積達到了歷年之最,自廣州2006年啟動新社區建設以來,共開工建設保障性住房逾290萬平方米,是過去20年保障性住房總開工面積的1.28倍。

    政策

    “夾心層”有望提高住房補貼

    今年新一輪的房價快速上漲,使“夾心層”和新就業人員、外來工的住房問題進一步凸顯。

    蘇澤群透露,廣州準備將研究出臺內外兩個“夾心層”住房保障辦法,在請示上級領導同意後,擴大住房保障範圍。

    據了解,不少低收入住房困難家庭既不符合廉租房條件,但又沒錢購買經適房,被稱為“內夾心層”。而外夾心層是指既不符合保障性住房供應條件,又無力購買普通商品住房的家庭。

    廣州市住房保障辦副主任黃信敬説,已經開始著手研究內外“夾心層”住房問題,將針對“內夾心層”推出公共租賃房。“現在解決低收入家庭住房問題,將來要覆蓋到中低收入,讓年輕人不會為當房奴感到有很大壓力。”

    而如何解決“外夾心層”的住房問題,相關部門尚在思考探究,可能考慮從提高工資收入中包括住房補貼、公積金比例等住房消費分量、提供限價房等入手。

    蘇澤群還首度公佈這麼一組數據:廣州市2008年住房調查在冊的77177戶低收入住房困難家庭僅佔全市戶數的3.8%,而擁有自有房産的戶數佔比86%,擁有兩套以上自有住房的家庭達到14.7%,沒有自有産權住房的家庭比例逐漸縮小。（記者鄭佳欣通訊員穗房宣）