記者從1月8日在濱州召開的山東省建設工作會議上了解到，面對房價上漲過快和投資投機性需求抬頭，我省建設部門將加強房地産市場調控監管，通過增加有效供應、打擊捂盤、強化保障等手段穩定房價。

    居高不下的住房空置顯示投資性、投機性需求有所抬頭。 2009年1—11月，我省商品房空置面積921萬平方米，同比增長64% ，增速同比上升44個百分點，其中商品住宅664萬平方米，同比增長69% ，增幅同比上升28個百分點。

    住房公積金的熱貸印證了房市紅火。隨著首付比例降低、申報手續簡化、貸款條件放寬等一系列支持住房消費的措施出臺，2009年我省住房公積金預計全年發放個人貸款200 億元，同比增長59% ，個貸率達到50% ，同比提高7 個百分點。住房公積金提取額和個人貸款額首次超過同期繳存額（預計280億元，同比增長24% ）。

    “ 房價過快上漲引起社會廣泛關注，特別是投資性、投機性需求的上升加大了房地産市場風險。”省住房城鄉建設廳廳長楊煥彩在會上説，“要改進房地産市場調控、加強房地産市場監管。”

    在改進房地産市場調控上，建設部門將實施商品住房供求雙向調節，抓監控、促開工、穩房價。 採取有效措施，增加中低價位、中小套型普通商品住房供應，加快在建工程建設進度，督促已批項目儘快開工。

    繼續支持居民自住和改善性住房消費，今年將繼續擴大公積金歸集覆蓋面，重點加強覆蓋規模以上私營企業、農民合同制産業工人和確立勞動關係的新就業人員，力爭年內實現公積金省內異地貸款。同時抑制投資投機性購房，防範住房按揭貸款風險。

    在房地産市場監管方面，建設部門將繼續整頓市場秩序，會同有關部門嚴厲查處“囤地不建、捂盤待漲”行為，全面實行開發項目建設條件意見書和竣工綜合驗收制度，實行商品房預售和二手房交易資金監管制度，加強商品房預售銷售價格監管；並抓好房地産市場信息系統建設和運行，搞好市場監測分析。

    另一方面，對城市低收入群體加強住房保障。今年計劃新增廉租住房保障2萬戶，累計達到10萬戶；建成經濟適用房4萬套；改造城市棚戶區400萬平方米。

    保障房的一種新方式— — 公共租賃住房即將在我省試點，主要保障新就業大中專畢業生和外來務工人員過渡性基本居住。(大眾日報 記者 楊學瑩)