一、房地産開發完成情況

    2009年，全國完成房地産開發投資36232億元，比上年增長16.1%。其中，商品住宅完成投資25619億元，增長14.2%，佔房地産開發投資的比重為70.7%。

    2009年，全國房地産開發企業房屋施工面積31.96億平方米，比上年增長12.8%；房屋新開工面積11.54億平方米，增長12.5%；房屋竣工面積7.02億平方米，增長5.5%。其中，住宅竣工面積5.77億平方米，增長6.2%。

    2009年，全國房地産開發企業完成土地購置面積31906萬平方米，比上年下降18.9%；完成土地開發面積23006萬平方米，下降19.9%。

    二、商品房銷售情況

    2009年，全國商品房銷售面積93713萬平方米，比上年增長42.1%。其中，商品住宅銷售面積增長43.9%；辦公樓銷售面積增長30.8%；商業營業用房銷售面積增長24.2%。2009年，商品房銷售額43995億元，比上年增長75.5%。其中，商品住宅銷售額增長80.0%，辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長66.9%和45.5%。

    三、房地産開發企業資金來源情況

    2009年，房地産開發企業本年資金來源57128億元，比上年增長44.2%。其中，國內貸款11293億元，增長48.5%；利用外資470億元，下降35.5%；企業自籌資金17906億元，增長16.9%；其他資金27459億元，增長71.9%。在其他資金中，定金及預收款15914億元，增長63.1%；個人按揭貸款8403億元，增長116.2%。

    四、70個大中城市房屋銷售價格指數

    12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，漲幅比11月份擴大2.1個百分點；環比上漲1.5%，漲幅比11月份擴大0.3個百分點。

    新建住宅銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比11月份擴大2.9個百分點；環比上漲1.9%，漲幅比11月份擴大0.4個百分點。

    分類型看，與上年同月相比，經濟適用房銷售價格上漲0.8%；商品住宅銷售價格上漲10.1%，其中普通商品住宅銷售價格上漲11.0%，高檔住宅銷售價格上漲7.2%。與上月相比，經濟適用房銷售價格上漲0.1%；商品住宅銷售價格上漲2.2%，其中普通商品住宅銷售價格上漲2.4%，高檔住宅銷售價格上漲1.3%。

    分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲11.6%，環比上漲2.0%。

    分地區看，與上年同月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有69個，其中漲幅最大的5個城市是：廣州19.9%、金華14.9%、深圳14.3%、海口13.4%、北京13.2%；價格下降的城市有1個：唐山下降2.0%。

    與上月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有66個，其中漲幅最大的5個城市是：三亞5.1%、北京4.5%、溫州4.1%、海口3.3%、蚌埠3.1%；價格下降的城市有1個：錦州微降0.1%。

    二手住宅銷售價格同比上漲6.8%，漲幅比11月份擴大1.3個百分點；環比上漲1.0%，漲幅比11月份擴大0.4個百分點。

    分地區看，與上年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有69個，其中漲幅最大的5個城市是：深圳23.9%、溫州19.2%、杭州13.9%、廈門13.2%、金華12.1%；價格下降的城市有1個：唐山下降1.8%。

    與上月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有60個，其中漲幅最大的5個城市是：三亞3.3%、惠州2.6%、吉林2.4%、海口2.3%、廈門2.0%；價格下降的城市有1個：昆明微降0.1%。

    新建非住宅銷售價格同比上漲4.3%，漲幅比11月份擴大0.3個百分點；環比上漲0.6%，漲幅比11月份縮小0.3個百分點。

    與上年同月相比，辦公樓銷售價格上漲6.4%，商業營業用房銷售價格上漲2.7%，其他用房銷售價格上漲4.1%。與上月相比，辦公樓銷售價格上漲0.6%，商業營業用房銷售價格上漲0.6%，其他用房銷售價格上漲0.3%。

    四季度，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.8%，其中新建住宅銷售價格上漲6.4%，二手住宅銷售價格上漲5.6%；房屋租賃價格與上年同期價格持平；物業管理價格同比上漲0.4%；土地交易價格同比上漲13.8%，其中住宅用地交易價格同比上漲19.4%。

    五、全國房地産開發景氣指數

    12月份，全國房地産開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為103.66，比11月份提高0.88點。

    從分類指數看：房地産開發投資分類指數為100.42，比11月份下降0.18點；本年資金來源分類指數為110.77，比11月份提高1.25點；土地開發面積分類指數為95.69，比11月份提高0.33點；商品房空置面積分類指數為96.87，比11月份提高3.03點；房屋施工面積分類指數為102.51，比11月份下降0.50點。

圖表：國務院辦公廳關於促進房地産市場平穩健康發展的通知。新華社發

國務院辦公廳關於促進房地産市場平穩健康發展的通知

    2008年四季度以來，各地區、各有關部門認真貫徹落實國務院關於促進房地産市場健康發展的一系列政策措施，取得了積極成效，新建商品住房成交面積大幅度增加，保障性安居工程建設進度進一步加快，這對於提振信心、活躍市場、解決低收入家庭住房困難問題、促進住房消費和投資，實現保增長、擴內需、惠民生的目標，發揮了重要作用。但是，隨著房地産市場的回升，近期部分城市出現了房價上漲過快等問題，需要引起高度重視。為進一步加強和改善房地産市場調控，穩定市場預期，促進房地産市場平穩健康發展，經國務院同意，現就有關問題通知如下：詳細>>>

統計局發佈2009年1-11月全國房地産市場運行情況

    一、房地産開發完成情況

    1-11月，全國完成房地産開發投資31271億元，同比增長17.8%，增幅比1-10月提高1.2個百分點[1]，比去年同期回落4.9個百分點。其中，商品住宅完成投資22369億元，同比增長15.7%，比1-10月提高1.6個百分點，比去年同期回落9.5個百分點，佔房地産開發投資的比重為71.5%。

    1-11月，全國房地産開發企業房屋施工面積29.88億平方米，同比增長17.2%，增幅比1-10月提高0.8個百分點；房屋新開工面積9.76億平方米，同比增長15.8%，增幅比1-10月提高12.5個百分點；房屋竣工面積4.42億平方米，同比增長26.1%，增幅比1-10月提高3.4個百分點。其中，住宅竣工面積3.67億平方米，增長28.2%，比1-10月提高3.2個百分點。

    1-11月，全國房地産開發企業完成土地購置面積27091萬平方米，同比下降15.4%；完成土地開發面積20338萬平方米，同比下降2.5%。詳細>>>

齊驥：2010年房地産市場調控有三件事情最為重要

    [住房城鄉建設部副部長齊驥]國辦的《通知》主要講了五方面的工作和11項具體的政策措施，我們理解，在今年的房地産市場調控工作當中，有三件事情最為重要，也是國辦《通知》當中所明確的：第一件事情就是要增加供給，我們認為增加供給主要是增加普通商品住房的供給，對於房價較高、上漲比較快的地方，在增加普通商品住房的同時，也要增加限價商品住房、經濟適用住房、公共租賃住房等帶有政策和保障性質的住房。詳細>>>