2010年北京計劃竣工交用各類政策性住房4.6萬套，這個數字比2009年竣工的2.2萬套足足翻了一番。1月22日從北京市住房城鄉建設委獲悉，2010年將完善政策性住房再上市管理具體政策，明確政策房和同地段商品房差價如何計算。

    “2010年北京將新開工建設和收購各類政策性住房13.4萬套，使政策性住房在保障民生的同時，進一步發揮調整優化住房供應結構的重要作用。”市住建委有關負責人介紹。

    和前幾年不同，2010年北京政策房建設可以用“群策群力”來形容。“2010年我們將政策房的建設任務落實到各區，由市裏統一協調調度，對輸出、輸入區在市政建設、社會服務、居民後期管理方面建立相應的機制。”這位負責人介紹。在公共租賃住房的建設上，鼓勵社會單位、園區利用自有土地建設公共租賃房，解決職工過渡性住房需求，支持集體經濟組織結合城鄉結合部整治，依據規劃利用存量建設用地發展公共租賃房。　

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    政策房再上市規定將完善

    隨著政策房交用的數量越來越多，再上市正成為一個新課題。按照2008年和2009年北京市出臺的相關規定，已購經濟適用住房五年內由政府回購，五年後再上市交易以2008年4月11日為“分水嶺”，此後購買的新房出售時補交金額根據原購經濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差的70%確定；此前購買的老房出售時按出售價格的10%補交土地收益等價款。北京市住建委有關負責人透露，2010年將對這一政策進行完善，明確“同地段房屋狀況基本相似的普通商品房”價格如何計算，同時限價房的再上市管理政策也會同步跟進。(劉揚)（原始來源： 北京日報）