公共租賃住房，將成為今年北京政策房建設的一大亮點。北京市住房保障辦公室相關負責人23日表示，今年北京計劃完成建設、收購公共租賃房1萬套以上。同時將出臺公租房管理規定，公租房每戶原則不超過60平方米，可以滿足申請家庭的基本需求。

    2010年北京計劃完成建設、收購公共租賃房1萬套以上。同時，將安排不低於210億元的公積金貸款支持政策性住房建設，其中用於建設、收購公租房的額度不少於45億元。剛剛結束的北京市住房保障工作會上傳出的信息，讓許多家庭對改善住房條件充滿了期待。

    “誰知道公租房的申請條件怎樣？”這幾天房地産論壇裏常常能見到這樣的帖子，不少網友更是頻繁登錄政府網站“刷屏”，生怕錯過申請機會。

    什麼條件才能住公租房？公租房多大面積？租金多少?帶著這些問題，記者採訪了北京市住房保障辦公室負責人。

    該負責人表示，北京市公租房大體由三類構成。第一類是政府組織建設收購的公租房，面向已經取得經濟適用房、兩限房、廉租房“三房”資格的家庭，滿足這些家庭的租房需求。第二類是産業園區、國有企業利用自用土地建公租房，主要解決本單位職工和引進人才住房需求。第三類，隨著城鄉結合部改造，農村集體經濟組織通過自建、參股或租賃土地等方式建公租房，主要滿足來京務工人員租房需求。

    “今年北京市將通過大力發展三類公租房建設，進一步推動住房保障向租售並舉轉變。”北京市住保辦負責人説，“公租房每套建築面積原則規定在60平方米以內，以一居兩居為主。”

    公租房的房租標準，也是人們熱議的焦點。北京市住保辦負責人答覆，“這也是公租房的一個關鍵問題，已經明確的原則是，公租房租金按照保本微利的原則進行測算，但肯定會比周邊租賃市場價格低。”另外，對於公租房的裝修標準，是否配備彩電和傢具，他表示，“公租房將達到拎包入住的水平，一次裝修到位。”

    對於公租房如何配租、承租人轉租怎麼辦等細節問題，目前北京市有關部門已起草了公租房管理細則草案，對去年出臺的《北京市政策性租賃住房建設管理辦法》進行了細化，北京市住保辦負責人表示，“細則草案正在徵求相關單位的意見，不久將上報市政府，經批准後正式公佈實施。”（記者孟為）