重慶公租房項目昨日開工
兩個項目建成後可解決10萬餘人的住房問題

    22日，重慶市新開工西永片區和華岩片區兩個公租房項目，兩個項目可解決10萬餘人住房問題。加上此前開工的鴛鴦片區、大竹林片區公租房項目，重慶市已經有4個公租房項目在建。

    市長黃奇帆出席開工典禮併為項目培土奠基。

    在華岩片區公租房開工典禮上，黃奇帆説，今天兩個公租房項目的開工，是支持主城西進，推動西永、華岩地區大發展的新動力。公租房是市委、市政府以“雙軌制”解決住房問題的重大戰略措施，近三年主城將建設2000萬平方米的公租房。今年主城將啟動6個建設項目，總面積達755萬平方米。主城郊區和主要的區域中心城市也將啟動公租房建設。

    據了解，西永片區公租房項目位於重慶科技學院附近，毗鄰于富士康、廣達、英業達等企業的生産基地。該項目建設用地面積38萬平方米，容積率為3.54，綠地率達35%。其中，住宅建築面積約為121.6萬平方米，可供25153戶、共計60012人居住。房屋建築面積從30平方米到75平方米不等，其中建築面積在40-50平方米之間的房屋最多，有10437戶，約佔房屋總數的42%。另有12.3萬平方米的商業面積，以滿足商業配套。

    華岩片區公租房是華岩新城的重要組成部分，總建築面積約為123.3萬平方米，被命名為民安華福小區。其中住宅面積約為88萬平方米，共1.9萬套房屋，居住人口可達4.75萬人。

    華岩片區公租房開工典禮之後，黃奇帆在現場向新聞媒體通報了重慶市公租房建設相關情況。

    區域中心城市和兩個主城衛星城也將啟動公租房建設，這符合重慶市的客觀實際

    黃奇帆説，今年重慶市將啟動1000萬平方米的公租房項目建設，其中約755萬平方米在主城區，其餘的分佈在萬州、涪陵、永川等6個區域性中心城市，以及璧山、長壽兩個主城衛星城市。

    其他區縣城由於人口規模比較小，相對來説對公租房的需求不是很迫切，近期不會馬上啟動公租房項目。

    黃奇帆説，公租房這樣佈局，也是根據重慶市實際，符合實事求是、分類推進的原則。

    公租房的規劃建設有五個特點

    黃奇帆説，此次開工的公租房項目與高速公路、城市公路和城市軌道交通等相連通，交通便利；房屋設計科學，容積率等建設指標也是高標準；綠化率高，小區佈局優美；有學校、幼兒園、商品便利店等公共設施配套；這些房子周邊有很多商品房小區，與其相互融合，建設檔次、生活設施與商品房沒有差別。

    今後的公租房建設，一定要堅持這樣的標準和特點，盡可能使老百姓生活得滿意。

    純粹按照收入來劃分出租對象並不科學，重慶市公租房出租對象主要為“3+1”群體

    “我們造了大批的公租房，究竟給誰住？這是人們最關心的話題。”黃奇帆説，重慶市公租房出租對象主要為“3+1”群體。

    其中“3”指三大類人群，一是城區原住民中的低收入群體，包含家庭人均居住面積小于13平方米的情況；二是在城市裏打工的農民工，有收入，但是沒有住房，短時間買不起商品房；三是學校畢業在重慶落戶的大學生，短時期內也買不起商品房。

    西永片區 華岩片區

    黃奇帆説，就公租房出租對象，重慶市經過研究之後，又增加了一類人群，即“1”，主要指政府、企事業單位特別邀請的特殊人才，和省部級以上的勞動模範、爭光貢獻獎獲得者等，以及部分復轉軍人等，均屬公租房特殊照顧的範圍。

    黃奇帆説，前段時間，有人傳言説重慶的公租房只租給月收入460元以下的人群，這個説法是錯誤的。月收入460元以下的人群是廉租房適用對象，而不是公租房。

    “純粹按照收入來劃定公租房的出租對象並不科學。”黃奇帆認為，因為人們的收入水平隨著經濟社會發展是不斷變化的，因此無法用絕對的收入數字來劃定什麼是“中低收入群體”。

    “就重慶主城目前的收入水平來看，我個人認為，家庭月收入低於2500元，個人收入低於1500元的，應該屬於中低收入群體。今後，政府還會每年適當調整這個標準”黃奇帆説。

    重慶市保障性住房分兩大類，約佔住房總量的30%

    黃奇帆表示，經過測算，重慶市商品房將為社會提供60%-70%的住房，保障性住房佔住房總數的30%-40%。其中公租房的建設規模，也將佔20%左右。

    黃奇帆説，重慶市保障性住房分兩大類。一種是無産權的公租房。另一種是危舊房改造、城中村改造等産生的有産權的安置房，對這些房屋，政府沒有收配套費、土地出讓金、稅費等，也沒有類似商品房的開發利潤，這是政府保障市民“居者有其屋”的重要扶持措施。（記者 楊冰）