2010重慶秋季房交會昨日落幕，四天累計成交商品住房41.21萬平方米，較今年春交會減60.4%；成交建面均價6471元/平方米，較春交會增4.8%。

    今年以來重慶市認真貫徹國家房地産市場調控政策，著力構建“市場加保障”的雙軌制住房供應體系，大力推進公租房建設，加大普通商品住房供應，規範市場秩序，促進房地産市場平穩健康發展。在國家和重慶市調控措施影響下，與今年春交會相比，本次秋交會市場交易量明顯下降。在成交價格上，受鴻恩寺、新牌坊、大坪等熱點區域高品質住房成交增多對價格拉升作用的影響，總體成交均價較春交會有一定增幅，而普通高層商品住房則相對價穩。

    公租房成最大熱點

    秋季房交會在一號館中心位置，設置了380平方米的“重慶市公共租賃房會展”展區，這是房交會上最大的展區，也成為最火爆的展區。展區內向市民全面展示了重慶市公租房建設的總體目標、規劃布點及相關政策，還首次披露了24個初審站和申請點。

    公租房的申請進入倒計時，吸引了廣大市民的關注。公租房的申請條件，以及收入標準、配租面積、房屋戶型、申請程序等，成為市民關注的焦點。

    房價上漲受到遏制

    “契稅全免、調整折扣、禮包贈送……”秋季房交會儘管沒有相關的稅費優惠，但中小開發商還是準備了各種優惠的促銷措施，降低房價是最直接的大禮。據悉，本次秋季房交會共有44家參展企業開出了特價房、一次性付款9.3折等促銷措施，最大的優惠幅度達到20%。房價上漲的趨勢已經得到有效遏制。

    中端市場仍然活躍

    本次秋季房交會現場參展房源和市場後繼房源充足，參展的187家企業共提供可交易商品住房項目176個，總面積高達851萬平方米，比今年春交會增加17.5%。展示項目96個，比今年春交會增加了一倍。另提供二手房房源21.28萬套，可交易面積1549萬平方米。

    從現場成交情況看，在房交會期間開盤的幾家樓盤，都得到剛性需求的有力支撐，顯示中端市場仍然活躍。

    新房二居室最受歡迎

    在秋交會期間，大批購房者對感興趣的項目進行了現場諮詢和考察，重慶市房地産行業協會，通過對購房者和參展企業的走訪了解，兩房戶型成為了購房者最關注的戶型。

    龍湖、金科、隆鑫等開發企業表示，現場預約看房和進行預約登記的購房者主要登記的是兩房戶型，並且戶型面積集中在50~70平方米左右，據不完全統計，購房者或者潛在購房者中，有六成以上最關注兩房戶型。

    區域之間仍有亮點

    房交會上，兩江新區已成為重慶最熱門的置業區域之一。“搶佔兩江新區、抄底未來價值”、“做兩江新區的第一代公民”成為開發商最著力渲染的概念。

    事實上，兩江新區板塊一直是重慶高端置業的首選區域，除了有未來發展定位的利好外，兩江新區地勢較為平坦，又有輕軌交通，軟硬體條件俱佳，樓市也自然成為投資者關注重點。除此之外，西部的大渡口與二郎片區、南部的茶園、龍洲灣片區，區域熱點亮點迭出，顯示出市民對城市的發展仍有較大信心。