11日從江蘇省住房和城鄉建設廳傳來消息，江蘇今年公共租賃住房建設進展順利，年初省政府制定的年內新增公租房10萬間(套)的目標任務，目前已超額完成。至此，江蘇公租房累計已實現40萬間(套)的保有量。

    今年江蘇政策明確：公租房主要面向城市新就業人員、外來務工人員和中低收入住房困難家庭三類群體。在此之前，蘇州、無錫、常州、南通等地，通過公租房建設和租賃管理方面的探索，已解決了大批新就業和外來務工人員“住有所居”的問題。10月中旬，蘇州又面向本地居民同時開建兩處市區公租房項目，表明江蘇公租房的供應面開始完善。

    當前，江蘇公租房建設已形成“政府主導、社會參與、市場運作”的投資建設和經營管理模式。一方面政府投入了真金白銀建設和籌集房源，另一方面，引導企業和社會資金投入建設。公租房也形成了多種品類，比如在蘇州，就有“打工樓”、“職工公寓”、“優租房”、“人才公寓”等，該市公租房迄今已建成約590萬平方米、11萬套(間)，可入住55萬人。

    公租房起步相對較晚的蘇北，目前也加快了推進步伐，像9月30日開工的鹽城“新嘉源”公租房小區，規劃面積260畝，一期就有10萬平方米、1050套房。

    對公租房租金，省裏並未作出“一刀切”的規定，而是由各市、縣人民政府統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，並按年度實行動態調整。從此前已展開公租房實踐的常州、南通和江陰等地看，公租房的租金標準雖高於廉租房，卻低於市場平均租金水平，福利性質較為明顯。比如，由政府投資興建的蘇州工業園區“青年公社”，是目前江蘇規模最大的公租房小區，總建築面積30萬平方米，可供1.8萬人居住，現已入住1.2萬多人，其租金水平為每人每張床2元多，這已是江蘇目前最高的租金水平。

    “面積不大功能全、用地不多環境好、造價不高品質優”，這是江蘇公租房追求的特色。對於福利性質的公租房，政府在投資建設、補貼租金之外，更投入了大量的管理成本，如生活配套的完善和一系列居住服務。南通“四海家園”是政府投資興建的外來工職工公寓，總建築面積15.9萬平方米，可容納2萬餘人居住。小區分三期建設，一期住著21家企業的外來管理人員、職員3000多人；二、三期工程是高層次人才公寓，現已竣工，配套設施齊全，提供拎包式賓館服務，走進樓內，洗衣房、開水房整潔明亮，房間既有單間，也有供4-6人居住的宿舍，室內有獨立的洗漱間，空調、熱水器、彩電、寬帶一應俱全。(汪曉霞)