北京市發改委昨天（11月17日）發佈《關於報送2011年北京市商品房投資計劃（內資、外資）的通知》中明確，優先推進保障性住房建設，穩定普通商品住房建設。軌道交通沿線優先安排保障性住房建設、普通商品住房項目。滿足中低收入家庭的住房需求。

    來自市統計局的數據顯示，10月末，全市商品房施工面積為9185萬平方米，比上年同期增長2.7%。其中，住宅施工面積為5449.6萬平方米，增長7.4%。今年1至10月，全市商品房新開工面積為2049.4萬平方米，比上年同期增長50.9%。其中，住宅新開工面積為1438萬平方米，增長69.7%。同期，全市商品房竣工面積為1465.6萬平方米，比上年同期增長5.4%。其中，住宅竣工面積為930.6萬平方米，增長2.7%。

    相比住宅建設情況，北京市今年的住宅供地形勢卻並不樂觀。市國土局有關負責人介紹，受房地産宏觀調控政策影響，前三季度，北京商品住宅供地548公頃，僅佔全年供地計劃的43.8%。來自市土地儲備中心的公開信息表明，在經歷了10月份北京住宅用地“零成交”後，年底前本市商品住宅供地勢必要加大供應力度，如這些居住用地順利出讓，將有助於通過短時間內增大供應的方式，改變購房人的預期，對抑制房價過快上漲産生積極作用。

    記者從北京市房地産交易管理網了解到，截至昨天，可售期房、現房住宅分別為64380套、32489套，總量再次低於10萬套警戒線。

    昨天發佈的《通知》指出，2011年商品房建設計劃安排重點是新城建設項目、保障性住房建設項目、城鄉結合部及綠化隔離地區建設項目、軌道交通沿線項目、危舊房改造項目、舊城人口疏解對接安置房項目，以及市、區（縣）政府確定的重點開發項目。加強南城、重點新城對居住的吸引力，投資重心向新城轉移，體現新城作為承載疏導中心城區人口的作用，優化房地産投資開發佈局。（記者 孟為 劉宇鑫）