為規範和完善地價管理，促進海南省土地市場的健康發展和土地節約集約利用水平的提高，海南省近日開始啟動新一輪城鎮基準地價更新工作，本次地價更新範圍為各市、縣的城區和建制鎮，以及開發區、旅遊區、獨立工礦區和農場場部等城鎮建設規劃覆蓋的所有區域。

    據了解，海南省18個市、縣的現行城鎮基準地價是2009年7月陸續公佈執行的，隨著海南國際旅遊島建設上升為國家戰略，海南省迎來了新一輪投資和開發熱潮，土地資本投入和土地開發強度不斷加大，城鎮基礎設施逐步完善，土地的市場價值快速提升，現行的土地級別和基準地價已不能準確反映土地市場的現實狀況。

    據省國土環境資源廳用地處相關負責人介紹，根據城鎮社會經濟發展、土地市場變化的實際和土地法律法規規定，有必要儘快對城鎮土地級別進行調整，對基準地價進行更新。

    此次城鎮基準地價的更新仍按商服、住宅、工礦倉儲三類土地用途進行測評，省國土環境資源廳要求，各市、縣城鎮基準地價更新工作須在2012年底前全面完成，個別情況特殊的市、縣最遲應在2013年3月底前完成。

    市、縣城鎮基準地價更新工作成果經省國土環境資源廳組織驗收合格後，由各市縣政府組織上報省政府批准公佈執行。並由省國土環境資源廳將成果在媒體上向社會公佈。

    基準地價是政府對城鎮各級土地或均質地域及其商業、住宅、工業等土地利用類型分別評估的土地使用權平均價格，是各用途土地的使用權區域平均價格。基準地價因是平均價格，它的表現形式有級別價、區片價和路線價三種。基準地價是地價總體水平和變化趨勢的反映，是政府宏觀調控土地市場的價格杠桿，是政府加強地價管理的重要依據，為國家徵收土地稅收提供依據。