雖然2012年的任務已經完成，但這幾天一組組保障房選址規劃師，還奔走在通往朝陽、豐臺甚至遠郊區縣的路上。站在一片空地前，雪花落在他們肩頭，轉瞬間就積起了薄薄的一層。今年開工、收購16萬套保障房的任務已經完成，但城市規劃師們並沒有停下為保障房選址的腳步。記者16日從市規劃委了解到，截至12月初，本市今年已經完成了21.1萬套各類保障房規劃條件審查，其總建築規模已經達到1483萬平方米。

    公開搖號保障房佔總數一半

    “開工到竣工之間，總會有個建設週期。我們提前做得越多，新開工量就會越大，過一兩年提供給被保障家庭的房源就越多。”市規劃委相關負責人説。規劃從來不是可邊可沿地針對每年保障房任務進行，而是為明年甚至後年的保障房建設進行預判。

    在今年規劃部門確定的1483萬平方米保障房中，定向安置房、回遷房等無需參加公開搖號的項目建築面積共計達到933萬平方米，住房套數超過10.6萬套。而參與公開搖號的項目總建築規模達到550萬平方米，住房套數約有10.5萬套，其中有1.1萬套經適房、2.4萬套兩限房和7.1萬套公租房。

    在今年確定的項目名單中，越來越多的保障房配建在商品房社區內，成片的保障房越來越少了。“這是出於優化空間佈局的考慮，保障房配建在商品房社區內，能夠享受同樣的社區配套和公共資源設施。”相關負責人説。

    本市已經從産業定位、基礎設施建設、環境整治、公共服務設施配套等多個方面，按照“大分散、小集中”的方式，為保障房選址、規劃並進行建設。通俗地説，就是保障房會建在更方便的地段，小區環境和商品房一樣，周圍也會有更多就業機會和服務設施。

    公租房近七成供應“夾心層”

    本市正在大力發展公租房，“公租房的大量上市可以解決被保障家庭、新就業大學生甚至外地戶籍工作人士臨時居住困難的問題。”針對公租房佔公開搖號保障房總數三分之二，市規劃委相關負責人解釋説。

    公租房的服務對象，都是有著臨時居住困難問題的人群。他們可能有個好前途，但目前收入還買不起商品房；他們有可能剛剛就業，存摺上的數字，還不足以支付第一套房的首付；他們也可能馬上就要搬入新家，只在等一兩年的房屋建設週期。

    這些“夾心層”都將通過公租房進行過渡，但幾年之後，就能通過自身努力改善居住條件。因此，在今年保障房項目確定和選址中，主管部門正在努力為公租房選擇更好的地段。今年的保障房配建項目中，也將配建項目重點向公租房和定向安置房傾斜，確保這些被保障家庭的住房需求。（記者 耿諾）