在上一批公佈的318套因違建而被凍結的房屋中，目前已經有3套因為拆除了違建的部分而獲“解凍”，可以重新上市交易或抵押。市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室(以下簡稱“市專項行動辦公室”)9月1日發佈本市首批房屋解凍信息。但與此相對的是，目前本市因違法建設而被凍結房屋産權交易的數量再次上漲，達344套。
朝陽豐臺3處房産“解凍”
據市專項行動辦公室相關負責人介紹，近日獲准予以正式“解凍”的3套房屋，一處為朝陽區嘉林路甲1號76幢1至3層，是本市6月3日公佈的首批“凍結”63處違建項目之一；另外兩處為豐台區楓竹苑一區3號樓1至4層06號和1至4層0307號，均在本市8月19日公佈“凍結”的318處違建項目名單中。
近日，房山區相關負責人曾經表示，已經向區房屋管理部門遞交了解凍8套房屋産權的函。但這些房屋並沒出現在這次的名單中。據市專項行動辦公室相關負責人表示，已拆除違建的被“凍結”房屋，按照《關於查處居住區內違法建設工作的指導意見》相關規定，需要由城管執法部門向住建部門發函後，由住建部門依程序對相關房産進行解凍，被“凍結”違建房屋的産權交易才能被恢復。這也是確保違建能夠得以實際拆除的一項重要保障舉措。
兩周再增26處“凍結”違建
截止到8月30日，本市被凍結房屋産權交易的房屋數量已達到344套，主要涉及東城區152套、西城區25套、朝陽區25套、海淀區2套、豐台區7套、房山區51套、大興區14套、昌平區9套以及北京經濟技術開發區59套。
經比較，相比8月19日公佈的名單，兩周內又新增“凍結”違建26處。其中海淀區人濟山莊的違法建設已經在上次出現。目前，雖然區屬執法部門已經對小區內其他違建業主進行了約談，但整個轄區內仍舊只有兩套房産被凍結。
近日，本市發佈公告，督促5位業主自拆家中違建。市專項行動辦公室相關負責人稱，目前5處在媒體曝光的違建業主均已和有關部門取得了聯絡。其中，2處已明確表示將開始自拆，3處正在約談教育。有關部門也已經做好強拆準備，如公告期結束後業主仍沒有開始自拆，將啟動進行強拆。嚴厲打擊違法用地違法建設的“五步曲”已經成為治理違建的一種常態手段和促進違建自拆的有力舉措。
多蓋一點兒整棟均視為違建
本市目前已經採用的“凍結”措施，就是在聯合認定的基礎上，暫停辦理違法建設房屋的産權登記、抵押等手續，制約違法業主的房屋買賣、房屋抵押。相關負責人解釋稱，“凍結”的目的，一是防止違建業主使出金蟬脫殼的辦法，將房屋轉給下家，逃脫法律制裁；二是使城管部門能夠從房屋管理部門得到比較準確的業主信息，進而調查了解違建業主的相關背景材料，為約談教育和媒體曝光創造條件。
這位負責人再次説明，業主或者使用者在已建成投入使用的城鎮居住區內，沒有申請取得建設工程規劃許可證就擅自將原有建築物進行拆除重建、改建、擴建，將會導致原有的合法建築變為違法建設。也就是説，如果樓房一層的一戶人家在門外接出來一間“陽光房”，那麼業主所擁有的這整套房屋，會被認定為存在違法建設。如果一棟別墅在自家屋頂上加蓋一層，那整棟別墅都會被認定為存在違建。
治理違建分“五步三拳”
8月19日，本市首次向社會公佈了居住區內違法建設的查處工作流程，即聯合認定、凍結房産、約談教育、媒體曝光和強制拆除5個步驟，其中相關負責人又稱凍結房産、媒體曝光和強制拆除“可謂3記重拳，會對違法建設者産生直接的震懾力量”。
“凍結”措施使違法建設者無處遁形，首先在政府部門內部曝光。城管部門可以找到違法者準確的聯絡方式和工作單位，從而提高了查處違法建設的工作效率。同時，媒體曝光也使法定的“公示催告”環節更加定向，如果違法人還拒不接受調查，等於直接放棄了對房屋的所有權益。
如果説聯合認定還是政府部門之間的內部行為，可能業主並沒有切身的感受。那麼“凍結房産交易”消息的公佈，對違法建設者來説，就是明確告知你已經掉進了法網，違建的拆除是遲早的事。接下來法網將一環環地收緊，直至違法建設被拆除。
市專項行動辦公室提醒違法建設者不要心存僥倖，及早做好自行拆除違法建設的準備，啟動自拆。在法網逐步收緊的過程中，違法者將越來越陷於被動的局面。隨著違法信息的逐步披露，違法者在單位裏、在生意夥伴中的信譽和形象都將受到損害，違法者的家人、子女的正常生活也會受到相應的影響。而最終違法建設還是要被拆掉，可以説是賠了夫人又折兵，不如及早回頭。(耿諾)
違建房屋“凍結”情況
序號 房屋地址 房屋套數（間數）
1 東城區細管衚同43號1-5幢 28
2 東城區九道灣南巷27號5幢 2
3 東城區九道灣南巷27號3、4、9幢 3
4 東城區小雅寶衚同19號3幢 3
5 東城區祿米倉衚同53號3、4幢 4
6 東城區東四五條42號1、2、3、4、5、6、7幢 17
7 東城區東四七條87號12、13、14幢 4
8 東城區北剪子巷62號12、13幢 2
9 東城區北剪子巷62號11幢 1
10 東城區北剪子巷62號1、2幢 2
11 東城區東絳衚同6號1幢 4
12 東城區東絳衚同6號2幢 2
13 東城區醬坊西夾道25號2幢 1
14 東城區東四五條51號3幢 1
15 東城區東四五條51號4幢 1
16 東城區吉安所左巷13號1幢 3
17 東城區辛寺衚同18號4、5、6、7、8、9、10幢 7
18 東城區辛寺衚同18號1、2、3、11幢 5
19 東城區燈草衚同3號3幢 2
20 東城區東直門內大街179號8幢 4
21 東城區永恒衚同16號1幢 3
22 東城區東四七條106號1、2、3幢 9
23 東城區東廠衚同15號1、2、3、4、5、6幢 21
24 東城區前廠衚同13號3幢 3
25 東城區東皇城根北街46號1、2、3、4、5、6幢 20
26 西城區右安門內大街10號院1號樓2層3單元202，2層4單元201，2層4單元202，2層7單元205 4
27 西城區龍爪槐衚同6號1幢3至5層F31 1
28 西城區白紙坊西街20號302 1
29 西城區白紙坊西街20號303 1
30 西城區白紙坊西街20號304 1
31 西城區白紙坊西街20號305 1
32 西城區白紙坊西街20號306 1
33 西城區白紙坊西街20號307 1
34 西城區白紙坊西街20號308 1
35 西城區白紙坊西街20號309 1
36 西城區白紙坊西街22號309 1
37 西城區白紙坊西街22號310 1
38 西城區白紙坊西街22號311 1
39 西城區白紙坊西街22號312 1
40 西城區白紙坊西街22號315 1
41 西城區白紙坊西街22號316 1
42 西城區白紙坊西街22號317 1
43 西城區白紙坊西街22號318 1
44 西城區白紙坊西街22號319 1
45 西城區白紙坊西街22號320 1
46 西城區白紙坊西街22號321 1
47 西城區白紙坊西街22號322 1
48 朝陽區青年路西裏2號院10號樓1層T11單元101號 1
49 朝陽區姚家園東裏3號院6號樓1單元702 1
50 朝陽區姚家園東裏4號院2號樓4單元701號 1
51 朝陽區姚家園東裏4號院1號樓8層2單元802 1
52 朝陽區姚家園東裏4號院3號樓9層2單元901 1
53 朝陽區嘉林路甲1號78幢1至3層 1
54 朝陽區姚家園東裏3號院5號樓3至5層1單元302 1
55 朝陽區姚家園東裏4號院3號樓9層3單元902 1
56 朝陽區姚家園東裏4號院4號樓9層5單元903 1
57 朝陽區姚家園東裏3號院7號樓7層1單元702 1
58 朝陽區姚家園東裏3號院3單元602 1
59 朝陽區姚家園東裏4號院3號樓3單元901 1
60 朝陽區姚家園東裏4號院5號樓5單元904 1
61 朝陽區姚家園東裏2號院3號樓2單元302 1
62 朝陽區姚家園東裏3號院2號樓3單元602 1
63 朝陽區姚家園東裏3號院5號樓2單元301 1
64 朝陽區紅軍營東路18號院32號樓3217 1
65 朝陽區紅軍營東路18號院32號樓3218號 1
66 朝陽區紅軍營東路18號院32號樓3219 1
67 朝陽區紅軍營東路18號院32號樓1至2層3220 1
68 朝陽區雙橋東橋東路9號3區107號216號 1
69 朝陽區郎辛莊北路58號1146號 1
70 朝陽區成壽寺路140號院9號樓3單元1101 1
71 朝陽區成壽寺路140號院9號樓2單元1101 1
72 朝陽區成壽寺路140號院9號樓2單元1102 1
73 海淀區紫竹院路1號4號樓26層2605 1
74 海淀區溪山嘉園景湖軒79號樓-1至3層 1
75 豐台區國際花園29號 1
76 豐台區國際花園127號 1
77 豐台區角門18號(楓竹苑一區)5號樓-1至4層5-09 1
78 豐台區角門18號(楓竹苑一區)43號樓1至3層43-11 1
79 豐台區角門18號楓竹苑二區2號樓15至16層2150號 1
80 豐台區角門18號楓竹苑二區2號樓15至16層2153號 1
81 豐台區楓竹苑二區5號樓15層1150號 1
82 房山區悅盛路三號院9號1層1單元102 1
83 房山區悅盛路三號院9號1層2單元101 1
84 房山區悅盛路三號院9號1層3單元103 1
85 房山區悅盛路三號院10號1層2單元101 1
86 房山區悅盛路三號院10號1層2單元102 1
87 房山區悅盛路三號院10號1層3單元101 1
88 房山區悅盛路三號院4號1層1單元101 1
89 房山區悅盛路三號院4號1層3單元102 1
90 房山區悅盛路三號院4號1層2單元101 1
91 房山區悅盛路三號院4號1層4單元103 1
92 房山區悅盛路三號院4號1層1單元102 1
93 房山區悅盛路三號院7號1層1單元102 1
94 房山區悅盛路三號院7號1層2單元101 1
95 房山區悅盛路三號院7號1層2單元102 1
96 房山區悅盛路三號院7號1層3單元102 1
97 房山區悅盛路三號院7號1層3單元103 1
98 房山區悅盛路三號院3號1層3單元102 1
99 房山區悅盛路三號院3號1層3單元101 1
100 房山區悅盛路三號院3號1層3單元103 1
101 房山區盛路三號院2號1層1單元102 1
102 房山區悅盛路三號院2號1層4單元102 1
103 房山區悅盛路三號院5號1層3單元102 1
104 房山區悅盛路三號院2號1層3單元101 1
105 房山區悅盛路三號院6號1層1單元101 1
106 房山區悅盛路三號院7號1層1單元101 1
107 房山區悅盛路三號院8號1層4單元103 1
108 房山區長陽鎮昊天北大街48號25號樓1至3層2502 1
109 房山區長陽鎮長韓路6號北區24號樓1至3層03 1
110 房山區閻村鎮樂活家園22號1至3層03 1
111 房山區良鄉行宮園二里9號樓2層9-201 1
112 房山區長陽鎮長韓路6號北區25號樓1至3層01 1
113 房山區長陽鎮長韓路6號北區17號樓1至3層01 1
114 房山區長陽鎮長韓路6號北區26號樓1至3層01 1
115 房山區長陽鎮長韓路6號南區35號樓1至3層352 1
116 房山區長陽鎮長韓路6號北區16號樓1至3層04 1
117 房山區長陽鎮長韓路6號南區35號樓1至3層351 1
118 房山區長陽鎮長韓路6號北區17號樓1至3層02 1
119 房山區長陽鎮長韓路6號南區22號樓1至3層02 1
120 房山區長陽鎮長韓路6號南區16號樓1至3層161 1
121 房山區長陽鎮長韓路6號北區22號樓1至3層01 1
122 房山區長陽鎮長韓路6號北區21號樓1至3層01 1
123 房山區長陽鎮長韓路6號北區7號樓1至2層2單元101 1
124 房山區長陽鎮長韓路6號北區10號樓1至3層01 1
125 房山區長陽鎮長韓路6號北區10號樓1至3層04 1
126 房山區長陽鎮長韓路6號北區17號樓1至3層03 1
127 房山區長陽鎮長韓路6號南區14號樓1至3層141 1
128 房山區長陽鎮長韓路6號北區16號樓1至3層05 1
129 房山區悅盛路三號院8號1層2單元102 1
130 房山區悅盛路三號院8號1層3單元102 1
131 房山區悅盛路三號院8號1層4單元101 1
132 房山區悅盛路三號院9號1層1單元101 1
133 大興區車站北裏55-5-102 1
134 大興區西紅門鎮九龍家園12-5-102 1
135 大興區興濤園37-1-401 1
136 大興區興濤園43-4-201 1
137 大興區興濤園19-102 1
138 大興區興濤園19-101 1
139 大興區舊宮鎮德茂小區23-8-102 1
140 大興區舊宮鎮芳源裏乙2-1-102 1
141 大興區舊宮鎮雲龍家園24-1-103 1
142 大興區舊宮鎮雲龍家園14-4-102 1
143 大興區舊宮鎮美然家園9-3-101 1
144 大興區舊宮鎮美然家園11-4-101 1
145 大興區舊宮鎮吉麗路6號院10-3-101 1
146 大興區西紅門鎮欣旺北大街117號 1
147 昌平區立湯路28號7-8號 1
148 昌平區北七家鎮八仙別墅仙霞西裏1230號全部 1
149 昌平區北七家鎮定泗路238號F3幢F3號 1
150 昌平區沙河鎮小寨村玫瑰園別墅816號全部 1
151 昌平區北七家鎮王府花園睿智府46號372C幢全部 1
152 昌平區北七家鎮王府花園明義府46號B263幢全部 1
153 昌平區回龍觀鎮北京人家佳園2號樓1單元601號 1
154 昌平區小湯山鎮沙順路68號6-66號6-66 1
155 昌平區小湯山鎮沙順路68號納帕大道西2-45 1
156 北京經濟技術開發區天華南街3號院2號樓-1至4層1門 1
157 北京經濟技術開發區天華南街3號院59號樓-1至3層25門 1
158 北京經濟技術開發區天華園三里六區16號樓1至3層1門 1
159 北京經濟技術開發區天華園三里六區16號樓1至3層2門 1
160 北京經濟技術開發區天華園三里六區16號樓1至3層3門 1
161 北京經濟技術開發區天華園三里六區16號樓1至3層4門 1
162 北京經濟技術開發區天華園三里一區15號樓1至3層1門 1
163 北京經濟技術開發區天華園三里二區35號樓1至3層1門 1
164 北京經濟技術開發區天華園三里二區35號樓1至3層2門 1
165 北京經濟技術開發區天華北街2號院19號樓-1至3層4門 1
166 北京經濟技術開發區天華北街2號院19號樓-1至3層3門 1
167 北京經濟技術開發區天華北街2號院19號樓-1至3層2門 1
168 北京經濟技術開發區天華北街2號院19號樓-1至3層1門 1
169 北京經濟技術開發區天華北街2號院19號樓-1至3層5門 1
170 北京經濟技術開發區天華北街2號院19號樓-1至3層6門 1
171 北京經濟技術開發區天寶園三里501號樓-1至2層101 1
172 北京經濟技術開發區天寶園二里二區30號樓-1至2層7門 1
173 北京經濟技術開發區天寶園二里二區30號樓-1至2層8門 1
174 北京經濟技術開發區天華園三里一區22號樓1至3層3門 1
175 北京經濟技術開發區天華園三里二區2號樓1至3層5門 1
176 北京經濟技術開發區天華園三里二區2號樓1至3層6門 1
177 北京經濟技術開發區天華園三里二區10號樓1至3層4門 1
178 北京經濟技術開發區天華園三里二區10號樓1至3層5門 1
179 北京經濟技術開發區天華園三里三區5號樓1至3層5門 1
180 北京經濟技術開發區天華園三里三區5號樓1至3層6門 1
181 北京經濟技術開發區天華園三里三區20號樓1至3層1門 1
182 北京經濟技術開發區天華園三里五區7號樓1至3層5門 1
183 北京經濟技術開發區天華園三里五區7號樓1至3層6門 1
184 北京經濟技術開發區天華園三里六區17號樓1至3層1門 1
185 北京經濟技術開發區天華園三里六區17號樓1至3層2門 1
186 北京經濟技術開發區天華園三里六區17號樓1至3層3門 1
187 北京經濟技術開發區天華園三里六區24號樓1至3層2門 1
188 北京經濟技術開發區天華園三里二區9號樓1至3層2門 1
189 北京經濟技術開發區天華園一里四區10號樓1至2層3108 1
190 北京經濟技術開發區天華園一里四區10號樓-1至2層3105 1
191 北京經濟技術開發區天華園一里四區10號樓-1至2層3106 1
192 北京經濟技術開發區天華園一里四區10號樓-1至2層3107 1
193 北京經濟技術開發區天寶園五里一區19號樓1層1單元101 1
194 北京經濟技術開發區華南街3號院25號樓-1至4層1門 1
195 北京經濟技術開發區天華南街3號院8號樓-1至4層2門 1
196 北京經濟技術開發區天華北街2號院18號樓-1至3層2門 1
197 北京經濟技術開發區天華北街2號院18號樓-1至3層3門 1
198 北京經濟技術開發區天華北街2號院18號樓-1至3層4門 1
199 北京經濟技術開發區天華北街2號院18號樓-1至3層5門 1
200 北京經濟技術開發區天華北街2號院18號樓-1至3層6門 1
201 北京經濟技術開發區天華北街2號院11號樓-1至3層1門 1
202 北京經濟技術開發區天華北街2號院11號樓-1至3層2門 1
203 北京經濟技術開發區天華北街2號院11號樓-1至3層3門 1
204 北京經濟技術開發區天華北街2號院11號樓-1至3層4門 1
205 北京經濟技術開發區天華北街2號院11號樓-1至3層6門 1
206 北京經濟技術開發區天華園一里二區64號樓-1至3層12門 1
207 北京經濟技術開發區天華園一里二區61號樓-1至3層1門 1
208 北京經濟技術開發區天華園一里二區23號樓1至2層 1
209 北京經濟技術開發區天寶園四里54號樓-1至3層1門 1
210 北京經濟技術開發區天寶園四里23號樓-1至3層5門 1
211 北京經濟技術開發區天寶園四里19號樓-1至2層3門 1
212 北京經濟技術開發區興盛街19號2幢1層101，2層201 2
213 北京經濟技術開發區天華園三里六區10號樓1至3層2門 1
共計：344套
