三亞市某商戶反映“二房東”不積極傳導落實紓困政策 國務院國資委和國家電網有限公司認真核查推動國有房屋減租紅利落實到實際承租人

三亞市商戶張先生通過國務院“互聯網+督查”平臺市場主體反映問題通道留言稱，其在三亞市吉陽區通過“二房東”“三房東”承租了一處某央企下屬企業的國有房屋。2022年，吉陽區出現了高風險地區。按照政策，其承租的國有房屋應當在原先減免3個月租金的基礎上，再減免3個月租金，但是“二房東”始終不給減免。

國辦督查室收到商戶留言後，經初步核實，轉國務院國資委核查辦理。

國務院國資委接到國辦督查室轉送的問題線索後，督促國家電網有限公司認真開展核查。經核查，該商戶反映問題屬實。該處房産位於海南省三亞市吉陽區，係國網陜西省電力有限公司所屬省管産業單位秦電集團資産，目前整體承包給某酒店管理有限公司（服務業小微企業，以下稱“二房東”）。“二房東”將部分門面房分租給商戶胡先生（個體工商戶，以下稱“三房東”），“三房東”又將承租的部分門面房分租給商戶張先生（個體工商戶，實際承租人）。吉陽區在2022年曾出現疫情高風險區，按照《關於做好2022年服務業小微企業和個體工商戶房租減免工作的通知》（國資廳財評〔2022〕29號）和《關於進一步做好2022年服務業小微企業和個體工商戶房屋租金減免工作的通知》（國資廳財評〔2022〕253號）要求，秦電集團決定向“二房東”減免6個月租金共24.05萬元（普遍減免租金和補充減免租金各12.025萬元）。但是，“二房東”以受疫情影響經營慘澹、無力再落實補充減免政策為由，僅同意向租戶減免3個月租金，導致實際承租人沒有完全享受租金減免政策。

經國家電網有限公司督促推動，秦電集團進一步加大溝通協調力度，督促“二房東”向實際承租人傳導補充減免租金。經各方協商一致，秦電集團與“二房東”于2022年11月15日簽訂減免協議，隨後“二房東”與“三房東”、“三房東”與張先生分別於2022年12月17日和12月19日簽訂減免協議，目前實際承租人租金已全部減免到位。同時，國家電網有限公司、秦電集團舉一反三推動減租政策落實，採取走訪摸排、座談交流、實地查看等方式及時了解租戶訴求，建立暢通有效的溝通渠道，積極妥善解決租戶有關問題。

國務院國資委表示，將繼續堅持“應免盡免、應免快免”原則，跟蹤分析中央企業減租工作進度，從緊從嚴推動房租減免政策落實，對成效突出企業通報表揚，對進度滯後企業採取通報批評、約談督導等多種方式督促加快工作，對各方反映存在減租不力問題且核查屬實的企業予以嚴肅問責。