中國銀行業監督管理委員會主席劉明康近日指出，各商業銀行要加強房地産貸款風險管理，嚴格區分房地産開發貸款和個人住宅消費貸款並進行貸後檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意願和還款記錄。大力發展實質性首套住房消費貸款，嚴格審批非自用型購房貸款，對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例和嚴控授信。

    近日，銀監會召集主要商業銀行負責人召開當前經濟形勢通報會議。銀監會主席劉明康在會上強調，今年1至4月，我國宏觀經濟金融總體呈現平穩較快發展的特點，但也出現了一些值得關注的問題，特別是宏觀經濟金融運行出現了一些新情況新問題。各商業銀行要進一步認清形勢，努力防範和化解風險，切實保障銀行業安全健康運營。

    劉明康指出，各商業銀行要堅持“區別對待，有保有壓”，有效管控房地産放貸增長。調整風險權重，強化資本約束，利用資本杠桿有效調控房地産信貸。對於個人抵押房地産信貸的風險權重維持50%不變，對於其他較高風險的房地産貸款的風險權重可由目前的100%提高到150%至200%，通過資本的管理限制銀行房地産開發信貸業務發展。

    劉明康指出，當前各銀行業機構應嚴控貸款總量，確保貸款投放的平穩增長，減少不良貸款，保持國民經濟平穩較快發展。當前首要任務就是減少不良貸款，緊緊扭住不良貸款“雙下降”不放鬆。合理把握貸款投放節奏，審慎經營。即使是資本充足率在8%以上、撥備覆蓋率達到監管標準的商業銀行，也要注意選擇好貸款投向，合理控制貸款投放速度；資本充足率在8%以下、撥備覆蓋率低於70%的商業銀行，更要嚴格控制貸款投放速率。在堅持不良貸款比例下降的同時，重點關注不良貸款餘額是否下降。

    銀監會要求各銀行業機構要優化貸款結構，大力開拓中間業務，擴大小企業貸款、消費信貸和銀團貸款。銀行業金融機構要利用經濟資本等強化成本核算，注意調整發展戰略和信貸結構，努力防範貸款集中性風險，各銀行要繼續推動小企業貸款“六項機制”真正從政策層面落實到經營層面，鼓勵金融創新。

    劉明康強調，要整頓和規範各類打捆貸款，認真貫徹有關規定，停止與各地政府簽訂授信合作協議。對銀行各類打捆貸款進行整頓和規範；各類銀行業機構要遵循審慎經營的原則，對有關貸款的使用實行全過程跟蹤和嚴密監控，對挪用貸款的借款人採取信貸制裁措施。(記者 梁樺)

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    4月份70個大中城市房價上漲5.6%

    本報北京5月25日訊 記者蘇民報道：據國家發展改革委、國家統計局調查顯示，2006年4月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.6%，漲幅比上月高0.2個百分點；環比上漲0.4%，漲幅比上月高0.1個百分點。

    4月份，新建商品住房銷售價格同比上漲6.4%，漲幅比上月高0.5個百分點。

    分地區看，漲幅較高的城市包括：呼和浩特14.9%，深圳13.6%，大連11.1%，福州9.9%，徐州9.2%等；下降的城市只有上海，降幅為6.2%。北京新建商品住房銷售價格上漲8.2%。二手住房銷售價格4月份同比上漲5.8%，漲幅比上月回落0.9個百分點。漲幅較高的主要城市包括：大連22.9%，深圳14.1%，呼和浩特11.1%，鄭州11%，瀋陽9.8%，北京9.4%等。非住宅商品房銷售價格上漲3.9%，漲幅提高1.4個百分點。