新華社北京５月２９日電（記者孫曉勝）北京市國土資源局２９日表示，為調整住房供應結構，控制住房價格過快上漲，促進房地産業健康發展，北京市將積極運用土地政策參與調控房地産市場,近期將實施無償收回逾期未開發土地等五條措施。

    北京市國土資源局副局長張維表示，北京將採取的措施是：

    ——推出一批中低價位、中小套型普通商品住宅用地。

    北京市近期將推出６個中低價位、中小套型普通商品住房項目用地，總土地面積約為１２６公頃，分別位於北京市城市中心區的東、南、西部。這些地塊將在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標的方式確定開發建設單位。目前，正在進行地塊上市前的包裝和測算工作，這些土地將陸續上市供應。

    ——加大對閒置土地的處理力度，積極推進已供住宅項目進展。

    北京市近期將針對２００４年已供地，但未拆遷、正拆遷、拆遷完成未開工項目進行督促，提出加快項目進展的要求。對願意改為中低價位、中小戶型普通商品房項目的，採取延長一年期限，並協助辦理相關手續的優惠政策；對不積極推進進展、違反合同造成土地閒置的項目，在查明情況的基礎上，經北京市政府同意，收回土地。

    北京市還將加大對已供地住宅項目中閒置土地的處置力度。對超過合同約定動工開發日期滿１年未動工開發的，依法從高徵收土地閒置費，並責令限期開工、竣工；滿兩年未動工開發的，無償收回土地使用權。對雖按照合同約定日期動工建設，但開發建設面積不足三分之一或已投資額不足四分之一，且未經批准中止開發建設連續滿１年的，按閒置土地處理。

    ——加強對土地一級開發項目工程進展情況的督促力度。

    據北京市國土局介紹，預計２００６年可入市交易的土地共計１０９宗，土地面積約為１２６５公頃，其中住宅用地面積約為１０２１公頃，佔８１％。

    目前進行的一級開發及收購儲備項目土地共計２５４宗，土地面積８４７１公頃。其中一級開發項目土地共計２３９宗，土地面積８０９３公頃；收購儲備項目土地共計１５宗，土地面積３７８公頃。

    對土地一級開發項目工程進展，北京市政府相關部門將採取逐項檢查，分類分析情況，督促工程進展的措施，以保證土地有序、梯次供應。

    ——加快、加大經濟適用房用地供應。

    ２００６年，北京市經濟適用房項目供計計劃為３００公頃，截止到４月底已供應經濟適用房項目用地約１８０公頃，約佔年度計劃的６０％。近期，北京市國土局將採取措施，加快、加大經濟適用房用地的供應。同時積極籌備其他可供應的經濟適用房地塊。

    ——增加土地供應透明度。

    北京市國土局近期將採取網上發佈等形式，公佈北京市２００２－２００５年住宅項目用地及目前項目進展情況、今年可上市住宅用地情況、目前全市土地一級開發和儲備等情況。（完）