北京市統計局和國家統計局北京調查總隊將按月通過“北京統計信息網”和新聞媒體向社會公佈“北京市房地産統計信息”。

    按照國家相關制度，市統計局、國家統計局北京調查總隊將定期公佈的資料中，擬包括房屋銷售價格指數等一系列指標。其中房屋銷售價格指數的分組指標包括商品房和二手房，兩個指標項下又按住宅和非住宅分組。

    據了解，目前反映北京商品住宅價格的核心指標有兩個，一是房屋銷售價格指數；二是北京市期房預售平均價格及其漲幅。

    市統計局解釋道，兩個指標各有特點。房屋銷售價格指數的優點是“同質可比”，這種方法反映的是排除房屋質量、建築結構、地理位置、銷售結構因素影響之後，由於供求關係及成本波動等因素帶來的價格變動。而期房預售平均價格的優點是計算簡便，但沒有剔除不可比的因素。例如，如果當期和去年同期均銷售１００套房子，普通住宅和高檔住宅的比重分別為４０％和６０％，而去年同期二者的比重分別為６０％和４０％，也就是説，高檔住宅的比重上升。假設房價沒有變化，但由於銷售結構發生變化，這１００套房子的平均售價卻比去年同期提高很多。這種變化，實際上反映的並不是房價的變化。鋻於此，北京將更多地使用房屋銷售價格指數來反映房價的變動趨勢。(記者 王建新)