《上海市住房建設規劃（2006—2010年）》昨天公佈，根據這個規劃，套型建築面積在90平方米以下的商品住房將佔全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。

    “十一五”期間，圍繞以下關鍵詞，一系列建設規劃浮出水面。

    關鍵詞：新建住房

    “十一五”期間，上海預計新開工住房約1億平方米，在結構上，重點擴大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設規模。套型建築面積在90平方米以下的商品住房佔全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。其中，配套商品房新開工2006年、2007年均為200萬平方米左右。

    竣工的新建住房預計約1.2億平方米。2006年預計全市住房竣工總量約2700萬平方米，2007年約2600萬平方米。其中，配套商品房竣工量2006年、2007年均為200萬平方米左右。

    按照“高起點規劃、高水平設計、高質量施工、高標準管理”的要求實施住房建設，“四高”優秀小區的創建率不低於40%。

    關鍵詞：舊區與舊房改造

    中心城區完成成片二級舊裏以下房屋改造400萬平方米。根據舊住房不同情況，完成成套改造、綜合整治及“平改坡”等各種類型的舊住房綜合改造2000萬平方米以上。全市住房成套率達到95%。

    關鍵詞：住房保障

    建立健全與社會主義初級階段相適應的符合特大型城市特點的分層次、多渠道的住房保障體系。繼續擴大住房保障政策覆蓋面，能夠享受廉租住房政策的城鎮生活和居住困難家庭達到10萬戶左右。

    關鍵詞：資源節約

    新建住房嚴格按照節能標準實施，推廣太陽能等可再生能源的利用，實現建築節能50%。試點探索舊住房節能改造。大力推進節地、節水、節材和資源的綜合利用，進一步減少粘土材料的使用。

    據了解，市政府辦公廳日前轉發了市房地資源局等部門《關於貫徹〈國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知〉實施意見的通知》。《實施意見》主要內容是：加大住房供應結構的調整力度，繼續增加中低價位、中小套型普通商品住房供應量；加大土地供應的調控力度，合理引導房地産市場發展的規模、結構和節奏；加大稅收和信貸政策的調節力度，繼續鼓勵自住性需求、合理規範投資行為、堅持抑制投機炒作；加大房屋拆遷的管理力度，繼續適度控制房屋拆遷規模；加大房地産市場秩序的整治力度，進一步規範房地産市場行為；加大住房保障體系的建設力度，進一步強化政府的住房保障職能；加大房地産市場的監測力度，完善房地産統計和信息發佈制度。

    昨天公佈的《規劃》還明確指出，“十一五”在土地管理方面，要強化土地供應管理，調控建設規模和節奏。科學確定全市新增住房用地總量和年度計劃，優先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含配套商品房）的土地供應，其供應量不低於居住用地供應總量的70%。繼續停止別墅類房地産開發項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應。完善土地出讓辦法，細化土地出讓前置條件。逐步推行凈地出讓。