新華社北京１月４日電（記者黃全權）建設部４日通報了十起房地産交易秩序違法違規典型案例。在通報的案例中，暴力拆遷、一房多售、仲介公司“吃差價款”等行為均受到嚴厲懲處。

    這十起典型案例包括：

    瀋陽東宇房産開發有限公司暴力強遷案。瀋陽東宇房産開發有限公司在亞泰花園二期建設用地拆遷過程中，公司３名高層管理人員雇人進行暴力強遷，強遷過程中造成一人被毆致死。２００６年１２月，瀋陽市中級人民法院以故意傷害罪和毀壞財物罪，一審判處直接行兇者死刑，緩期２年執行；３名高管人員有期徒刑４年。

    新疆正大房地産開發公司違法拆遷案。２００６年７月，新疆正大房地産開發公司開發建設烏魯木齊二道灣路住宅項目，實施拆遷過程中，在未與被拆遷人達成補償安置協議的情況下，採取欺騙、脅迫等手段將被拆遷人帶離並拆除了房屋。目前，當地建設主管部門已對該公司給予罰款、降低資質等級的行政處罰，並將案件移送自治區公安廳立案查處。

    吉林省偉業房地産開發公司一房多售案。吉林省偉業房地産開發公司開發建設四平市南一緯路小學還建項目，將３６套商品房分別賣給７７戶，其中１套房屋銷售４次，３套房屋銷售３次，３２套房屋銷售２次。同時，公司法定代表人周雲偉挪用資金，致使工程中途停建，不能按期交工。四平市中級人民法院以詐騙罪，一審判處該公司法定代表人周雲偉有期徒刑１７年。

    新疆沐燦房地産開發公司未經許可擅自開工案。新疆沐燦房地産開發有限公司開發建設烏魯木齊市錢塘江路新疆鞋城項目，在未取得《施工許可證》的情況下，擅自開工建設。目前，有關部門已責令該公司停止施工、限期整改，並處４５萬元罰款的行政處罰。

    河北匯豐實業發展公司違規銷售商品房案。河北匯豐實業發展公司開發建設石家莊市紅旗大街五星豐河苑項目，在未取得《商品房預售許可證》，不具備銷售條件的情況下，對外銷售６０套住房，收取預定款１００萬元。石家莊市房産管理局依據《商品房銷售管理辦法》第４２條規定，給予該公司警告、責令限期整改，並處罰款的行政處罰。

    海南鴻潤達置業有限公司違規預售商品房案。２００６年５月，海南鴻潤達置業有限公司開發建設的海口市富豪花園部分項目，在未取得《商品房預售許可證》，不具備銷售條件的情況下，以內部認購形式預售商品房４套，收取定金２萬元。海口市房産局依據《商品房銷售管理辦法》第３８條規定，給予該公司沒收違法所得，並處罰款的行政處罰。

    寧夏大隆房地産開發公司逾期辦理房屋權屬登記案。寧夏大隆房地産開發公司開發的石嘴山市惠農區寧河園１２號商住樓，因竣工驗收未通過，致使住戶入住４年不能辦理房屋權屬登記。石嘴山市房管局責令該公司限期整改，自治區建設廳給予該公司降低開發資質等級的行政處罰。

    深圳市巨銀誠信投資發展有限公司虛假廣告案。深圳市巨銀誠信投資發展有限公司在其開發的誠信華庭項目銷售過程中，在廣告中使用“最全面地享有中心區的良好規劃、最快地享有便捷的交通、最近距離享有市政廣場的景觀、最大程度地享有中心區完美配套”等誇大的廣告用語。深圳市工商行政管理局依法對該公司處以責令停止發佈違法廣告、沒收廣告費用、並處罰款的行政處罰。

    蘇州市正廈房産信息有限公司牟取不當利益案。２００６年７月，蘇州市正廈房産信息有限公司負責人王建蓉在與市民蔣先生簽訂委託認購商品房合同過程中，收受委託合同以外的差價款５萬元。蘇州市房産管理局依據《城市房地産仲介服務管理規定》第２４條的規定，給予該公司沒收不當利益，吊銷王建蓉經紀人資格，並處罰款的行政處罰。

    山東棗莊市鑄成房屋評估諮詢有限公司隱瞞真實情況案。山東棗莊市鑄成房屋評估諮詢有限公司在申請評估資質時，隱瞞其法定代表人及其他兩位估價師為非專職註冊估價師，違反了《房地産估價機構管理辦法》第９條的規定。山東省建設廳給予撤銷該公司資質證書、３年內不得再次申請估價資質的行政處罰，並將三人行為列入不良記錄，在山東住宅與房地産網上公示。