新華社北京１月２４日電（記者江國成、王優玲）國家稅務總局局長謝旭人２４日説，房價主要由市場供求情況決定，對房地産價格的調控關鍵是相關政策的協調運用。

    謝旭人在國務院新聞辦舉辦的中外記者新聞發佈會上表示，房價由市場供求以及相關成本費用等因素決定，在供大於求的情況下與供不應求的情況下價格走勢是不一樣的。因此，稅收對房價走勢所起的作用取決於不同情況。

    他説，目前有些地區房地産價格有所回落，但是有些地區房地産價格還在上漲。他認為，應進一步改善住房的供應結構和開發結構，多供應經濟型住房，來滿足城市居民不同層次的需要，同時要進一步完善調控手段，調節需求，促使房地産業健康發展。

    謝旭人説，近年來，稅務總局調整完善了相關稅收政策，從２００６年６月１日起對購買住房不足五年就轉手交易銷售的，按照取得的售房收入全額徵收營業稅。對個人購買普通住房，超過五年轉手交易的，銷售時免徵營業稅。但是對個人購買非普通住房，超過五年轉手交易銷售的，按照銷售收入減去購房房屋的價款差額徵收營業稅。

    他認為，調整交易環節營業稅政策，對抑制投機、投資性購房起了積極作用，並改善了供求關係。

    謝旭人説，稅務總局將依法對房地産開發、交易、保有等有關環節加強徵管。對房地産相關的一些稅種實施一體化管理，通過利用信息化的手段把不同環節稅收的徵管信息實施傳遞共享，切實加強對房地産有關稅種、稅源的監控，提高徵收的效率。