“全國最幸福的買房者是重慶的老百姓。”説這話的是重慶市委常委、市政府常務副市長黃奇帆。２００３年，剛由上海調任重慶的黃奇帆就這麼認為，如今，他依然堅持著自己的觀點。

    與全國許多大城市相比，重慶的房價相對較低。２００６年，重慶主城區商品房住宅均價僅為２６９７元／平方米，低於全國３０００元的平均水平。即使和成都、西安、昆明、貴州等西部省會城市相比，重慶的房價也是最低。難怪國內地産巨頭萬科集團董事長王石會有這樣的感慨：“重慶樓盤品質如此高，而房價卻如此低，重慶人民真幸福！”

    管理制度創新——普通商品房和廉租住房、經濟適用房的建設用地佔居住用地的８８％

    重慶購房者的幸福來自何處？重慶市國土與房屋管理局局長張定宇説：“多年來，重慶市政府不遺餘力的引導和培育房地産市場，通過管理制度的不斷創新，推動著重慶樓市持續、穩定、健康發展。”

    上世紀末，山城老百姓在購房時對看不見、摸不著的公攤面積傷透了腦筋，２００１年，因開發商不能提供準確的房屋信息而引發的面積糾紛，佔到重慶整個房地産買賣糾紛總量的４０％。

    為讓群眾明明白白購房，２００２年，重慶市政府出臺《重慶市城鎮房地産交易管理條例》，在全國率先推出了商品房銷售按套內建築面積計價制度。從此，重慶房地産市場的交易行為變得規範有序，面積糾紛在近幾年幾乎為零。

    直轄十年來，重慶市先後推出了商品房銷售聯機備案、房屋銷售按套內面積計價、商品房銷售現場信息公示、商品房預售資金監管、經營性土地“招拍挂”出讓等一系列科學而規範的管理制度。

    中央加強房地産開發宏觀調控的政策出臺後，重慶市又及時編制了房地産開發用地供應計劃。２００６年，在重慶市房地産開發用地供應中，居住用地佔總用地的９０％，而普通商品房和廉租住房、經濟適用房的建設用地佔居住用地的８８％。

    據了解，自２００４年貫徹落實國家宏觀調控政策以來，重慶市實現了房地産開發投資增長與全社會固定資産投資增長基本協調，房地産開發投資佔全社會固定資産投資的比重基本協調，商品房住房供應結構與市場需求結構基本協調，房價增長與經濟增長、城鎮居民可支配收入增長基本協調的“四個基本協調”。

    ２００７年２月，建設部部長汪光燾來渝調研，稱讚重慶房地産市場發展的經驗值得在全國推廣。

    城市規劃立足山水——面向國際廣攬設計名師，致力於打造山水園林式城市

    ２００５年底，國內權威調查機構對外公佈的《２００５中國城市宜居指數報告》結果顯示，重慶宜居指數為６６．５，在全國３１個大城市中名列第十。

    “重慶已經成為西部宜居城市！”重慶市國土與房屋管理局副局長蒙毅説：“山水城市規劃的大手筆，為重慶帶來了山水樓盤的棲居詩意。”

    重慶城坐落在長江與嘉陵江的交匯處，四面環山，江水回繞，大自然神奇造化給這座城市帶來了無限魅力。重慶始終注重對山水資源的保護，致力於打造山水園林式城市。

    ２００２年，重慶市專門成立了市規劃委員會，其正副主任分別由重慶市委書記、市長擔任，有關全市重大規劃事項都要經規委會審議決策。２００２年以後，面向國際廣攬設計名師，成了重慶規劃與設計的家常便飯。

    依託大手筆的規劃及平原城市無法找尋的山水特色，近年來，重慶市掀起了一股濱江、濱湖、山居樓盤的開發熱潮，市場上更出現了一大批高水準的山水樓盤。

    如今的重慶，人們的居住條件發生了天翻地覆的變化。大量的單體樓，被一個個住宅小區取代；越來越多的市民從嘈雜、缺乏環境的舊城中，走向了環境優美、親近山水的新住宅小區。(余繼軍)