中國人民銀行、中國銀監會近日發出通知，要求充分利用和發揮金融在促進節約集約用地方面的積極作用。

    通知指出，要嚴格商業性房地産信貸管理。禁止向房地産開發企業發放專門用於繳交土地出讓價款的貸款；土地儲備貸款採取抵押方式的，應具有合法的土地使用證，貸款抵押率最高不得超過抵押物評估價值的70%，貸款期限原則上不超過2年；對國土資源部門認定的房地産項目超過土地出讓合同約定的動工開發日期滿一年、完成該宗土地開發面積不足1/3或投資不足1/4的企業，應審慎發放貸款，並從嚴控制展期貸款或滾動授信；對國土資源部門認定的建設用地閒置2年以上的房地産項目，禁止發放房地産開發貸款或以此類項目建設用地作為抵押物的各類貸款（包括資産保全業務）。

    通知還指出，要優先支持節地房地産開發項目。對符合國家《住宅性能評定技術標準》和《綠色建築評價標準》等先進節地技術的房地産項目，優先予以金融支持。

    要優先支持節約集約用地項目建設。對在現有工業用地上提高土地利用率和增加容積率的項目，以及開發利用空閒、廢棄、閒置土地的項目，在符合規劃條件、不改變用途的前提下，應優先予以金融支持。（記者田俊榮）