新華社天津８月２９日電（記者 張濤）天津市近年來本著“適度、分層次、多形式保障”的原則，通過政策引導和適當的公共財政投入彌補市場機制的不足，加快住房保障制度建設，已形成廉租住房、經濟適用住房、經濟租賃房和限價商品住房四項制度，對不同收入層次的居民實行分層保障。

    為滿足低收入家庭的不同需求，廉租住房制度採取三種保障形式：一是政府提供月租金僅為每平方米１元的租賃住房；二是政府提供租房補貼，資助人均月收入低於６００元、人均住房使用面積７．５平方米以下的低收入家庭自行租賃住房；三是為租賃公有住房且享受政府最低生活保障的家庭核減租金，核減後的租金標準相當於現行公房租金的一半。

    建立面向中低收入階層的經濟適用住房制度。２００５年至今，天津已投入資金８５億元，為群眾提供經濟適用住房９００萬平方米、１４萬套。今年計劃提供３８０萬平方米、６．２３萬套。今後五年天津將投入資金１７０億元，累計建設１７９０萬平方米、約２７．６８萬套經濟適用住房。

    “夾心層”群體的家庭經濟水平介於低收入和中低收入之間，既無法租賃廉租住房，又無力購買經濟適用住房。針對這部分群體，天津採取發放租房補貼的方式，為其改善居住條件提供經濟支持。補貼標準根據市場租金水平定期進行調整，基本保持在同期市場租金的５０％。２００４年以來已有４０００余戶家庭受益。今後五年間，政府計劃提供資金１．７億元，累計使７０００戶家庭受益。

    與此同時，天津開始建立面向中低收入家庭的限價商品住房制度，限價商品住房的銷售價格由政府進行核定，原則上限定在比測定銷售價格之前３個月內、周邊或同地區的同等條件普通商品住房價格低２０％。今年，天津計劃提供限價商品住房１５０萬平方米、約２萬套。

    據悉，天津制定了２００８年至２０１２年的住房保障五年發展規劃和年度計劃，預計到２０１２年，政府還將投入資金２００億元，全市可新增受益家庭４５萬戶。