新華社北京１０月２２日電（記者 姚均芳 王宇）中國人民銀行２２日宣佈，自２００８年１０月２７日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的０．７倍；最低首付款比例調整為２０％。

    央行同時宣佈下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現行的４．３２％調整為４．０５％，五年期以上由現行的４．８６％調整為４．５９％，分別下調０．２７個百分點。汶川地震災區居民災後購置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例以及住房公積金貸款利率優惠政策不變。

    央行指出，金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否係普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。

    央行規定，對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。

    央行表示，此次政策調整主要是為應對國際金融危機對我國可能産生的影響，支持擴大內需，提高對居民購買普通自住房的金融服務水平，保障和改善民生。