新華社北京２月２０日電（岳瑞芳、蘇惠婕）北京市地稅局２０日明確，除分稅種計徵外，個人住房出租可按５%綜合徵收率計徵稅費，個人非住房出租應徵稅費則按７％或１２％綜合徵收率計徵。

    其中，個人非住房出租月租金收入在北京市營業稅起徵點（５０００元／月）（含）以上的，綜合徵收率為１２％；在起徵點以下的，綜合徵收率為７％。

    據北京市地稅局有關負責人介紹，對住房和非住房出租確定不同的綜合徵收率主要基於以下原因，一是財政部、國家稅務總局下發的《關於廉租住房經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》文件，明確了一系列鼓勵住房出租的稅收優惠政策，二是不區分住房出租和非住房出租，統一按５％綜合徵收率計徵各稅種與相同條件下其他類型納稅人相比較，存在稅負不公平問題，從而也産生了一些避稅現象。

    據記者了解，個人非住房出租應徵稅費按７％或１２％計徵從２００８年１２月１日起實施，對於此後按照分稅種計徵多繳納的稅費，納稅人可按相關程序辦理退稅手續。