新華社上海４月２７日電（記者王蔚）２７日，上海市統計局公佈的數據顯示，一季度，上海新建商品房銷售面積降幅收窄，存量商品房銷售面積環比增長。

    一季度，上海市新建商品房銷售面積５８６．５４萬平方米，比去年同期下降２．１％，降幅分別比２００８年全年及２００９年１－２月份縮小３５．８個和１６．７個百分點。其中商品住宅銷售面積５４２．４９萬平方米，增長４．５％。

    業內人士分析，最近兩個月，上海市新建商品住宅成交量環比增幅均在３０％以上，主要是積聚了一年半左右時間的剛性需求在近期有所釋放。２００７年１０月份央行“二套房貸”政策出臺後，市場觀望氣氛濃厚，商品住宅成交出現萎縮。近期一些樓盤價格有所鬆動，動拆遷、結婚及改善性購房等需求有所釋放。

    據上海市房地産交易中心統計，一季度，上海市存量房交易面積３２８．８萬平方米，比去年同期下降８．９％，降幅比１－２月縮小１９個百分點。其中存量住宅交易面積２８２．９５萬平方米，下降４．１％，降幅縮小２５．２個百分點。 從近兩個月的環比數據看，２月份存量房交易面積環比增長３７．６％，３月份環比增長４０．３％。其中存量住宅２月份環比增長３２％，３月份環比增長５３．４％。