圖表：６月份全國７０個城市房價環比上漲０．８％ 新華社 發

    新華社北京７月１０日電(記者 杜宇)國家統計局１０日公佈了６月份全國７０個大中城市房屋銷售價格的情況，對比今年前５個月的情況不難發現，６月份房價同比首次止跌回升，西部城市價格同比上漲幅度較大，３月份是各類房屋價格變化的重要轉捩點。

    ６月房價同比首次止跌回升 環比持續上漲

    在統計局最新公佈的數據中，讓人印象深刻的是，６月份房價同比首次止跌回升。

    自今年１月份開始，全國７０個大中城市的房價連續５個月呈現同比下降的趨勢。前３個月下降幅度持續擴大，自４月份開始降幅逐步縮小，６月份，房價同比止跌回升，上漲０．２個百分點，漲幅比上月擴大０．８個百分點。

    與此同時，房價環比自３月份出現降幅縮小態勢後，開始持續上漲。６月份的數據顯示，環比上漲０．８個百分點，漲幅比上月擴大０．２個百分點。

    房價環比呈上漲態勢的城市數量也在持續增多。１月份僅有１０個城市房價環比上漲，到了３月份，這一數字激增為３５個，增加２倍之多，４月份為４７個，５月份為６０個，６月份已經上升到６３個。

    針對６月房價同比首次止跌回升，環比持續上漲的市場表現，中國房地産業協會副會長朱中一説：“主要有兩個因素，一是國家出臺的刺激購房的一系列優惠政策，二是目前由於通脹預期瀰漫，人們更看好房屋的保值增值能力。”

    房價同比上漲榜單：西部城市居前 東部城市靠後

    在國家統計局公佈的新建住房銷售價格同比上漲的榜單上，西部城市排在上升前列，其中銀川連續６個月的上漲幅度居首位，不啻為一匹“黑馬”，緊隨其後的是西寧、蘭州，前者上半年有５個月份、後者有３個月份因其上漲幅度較大而榜上有名。

    為什麼西部城市的房價同比上漲幅度較大呢？寧夏大學房地産研究所副所長鄧宇説，銀川、蘭州等城市居民這幾年迎來了大面積換房升級，原有舊房已不適應需求，西北地區部分居民改善型購房需求增多，導致房市結構性上漲因素明顯。

    與西部城市相比，部分東部城市房價同比下降幅度較大，持續時間較長。如深圳，半年來新建住房銷售價格同比持續下降，最高為今年１月，降幅達１６．５個百分點。緊隨其後的是廣州、廈門、南京三座城市，半年來有５個月份房價同比呈下降趨勢。

    但是從環比來看，西部城市上漲幅度並不明顯，反而是廣州、深圳房價環比上漲幅度比較大。由此看來，房地産市場區域性的差異仍在繼續。

    ３月是節點 各類房屋價格止跌回升

    如果把房屋銷售價格作為縱坐標，月份作為橫坐標，你會發現，３月份是一個重要轉捩點，因為各類房屋價格從３月開始出現新的變化。

    其中，同比一直上漲的經濟適用房房價，環比自３月開始與上月持平，止住下滑趨勢，６月環比上漲０．３個百分點。

    普通商品房房價３月份環比開始上升，上升幅度不斷擴大，由３月份的０．２個百分點擴大到６月份的０．９個百分點。

    與此同時，高檔房房價環比自３月開始持平，４月邁入上升通道，６月環比上漲０．８個百分點。

    中國住宅研究會副會長顧雲昌認為，高檔房銷售量加大，説明投機性需求開始進入市場。

    部分專家擔心，如果新開工項目沒有及時跟進，開發商又出現囤地衝動，將使房地産市場供求矛盾持續加大，進一步推動房價的上漲。