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住房城鄉建設部:著力穩定房地産市場信心和預期
中央政府門戶網站 www.gov.cn   2009年07月15日   來源:新華社

    新華社北京7月15日電(記者杜宇)上半年房地産市場的各項統計數據已經公佈,如何看待當前房地産市場,是社會關注的熱點。

    住房城鄉建設部有關負責人15日接受記者採訪時表示,目前房地産市場穩步回升,保障性安居工程建設力度加大,今後將著力穩定市場信心和預期,穩定房地産投資,促進房地産市場穩定健康發展。

    房地産市場穩步回升

    住房城鄉建設部認為,隨著國家促進房地産市場健康發展各項政策措施的逐步落實,房地産市場總體上保持了3月份以來的回升態勢,市場消費信心逐步增強,商品住房成交量穩步回升,投資增幅下滑的趨勢有所緩解,企業資金壓力進一步減緩,住房價格穩中回升。

    住房城鄉建設部有關負責人表示,房地産市場穩步回升主要表現在三個方面,首先是住房交易活躍,部分城市成交量成倍增長。

    上半年全國新建商品住房銷售3.15億平方米,同比增長33.4%,增幅比今年一季度提高24.7個百分點。

    從地區分佈看,東部地區商品住房銷售面積全面回升,北京、江蘇、浙江、福建、廣東等省份均比去年同期增長50%以上,尤其是北京同比增幅高達142.2%。

    中部地區平穩回升,河南、湖南、江西等省份同比增長超過20%。西部地區全面平穩回升,重慶、四川、青海、新疆等省份同比增長超過40%。多數地區二手住房成交量同比增加。

    表現之二,房地産開發投資增幅逐步回升。今年上半年,全國房地産開發投資14505億元,同比增長9.9%;增幅比一季度提高5.8個百分點。

    這位負責人説,從趨勢看,3月開始,房地産開發投資增幅呈逐月回升態勢。部分城市房地産開發投資同比增幅較高,其中遼寧同比增長40.6%,山東同比增長23.3%,河北同比增長43.1%,海南同比增長37.2%,湖北同比增長20.4%,雲南同比增長40.6%,山西同比增長40.6%。

    表現之三,住房價格同比降幅減緩,月環比持續上漲。

    2009年6月,70個大中城市新建商品住房價格同比下降0.6%,降幅比上月減少0.7個百分點;月環比上漲0.8%,漲幅比上月提高0.1個百分點。

    這位負責人説:“這已是連續4個月環比上漲,且呈加速趨勢。”

    與此同時,70個大中城市二手住房價格同比上漲2.2%,漲幅比上月提高1.3個百分點;環比上漲1.1%,漲幅比上月提高0.4個百分點。

    住房城鄉建設部認為,住房價格變化呈現出較大的地區性差異。70個大中城市中,有34個城市新建商品住房價格同比上漲,63個城市月環比上漲;39個城市二手住房價格同比上漲,57個城市月環比上漲。

    這位負責人説:“需要注意的是,進入二季度以來,東部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交價格上漲較快。”

    保障性安居工程建設全面推進

    加快建設保障性安居工程既是保增長之需,也是保民生的具體體現。目前,保障性安居工程建設全面推進。

    據住房城鄉建設部介紹,今年上半年,已開工廉租住房建設105萬套,佔計劃的59%;計劃投資1048億元,已完成投資310億元。東部其他非中央補助投資省份開工(籌集)6.4萬套、319萬平方米,完成投資50億元。全國新增租賃住房補貼戶數53萬戶。

    林區棚戶區改造項目已開工15萬套、750萬平方米,均佔計劃的96%;計劃投資92.7億元,已完成投資12億元。墾區危舊房改造已開工12萬戶、859萬平方米,分別佔計劃的47%和55%;計劃投資152.6億元,已完成投資43.9億元。煤礦棚戶區改造項目計劃總投資35.8億元,已完成投資17.3億元。

    農村危房改造試點中2008年項目已開工29455戶,2009年擴大農村危房改造試點計劃和補助資金近期已下達各地。目前,試點地區正制訂改造規劃和實施方案。

    住房城鄉建設部表示,加快保障性安居工程建設,是黨和政府對人民群眾的莊嚴承諾,今後將加強監督管理,確保完成目標任務。

    三項舉措促進房地産市場穩定健康發展

    針對目前房地産市場的運行情況,住房城鄉建設部有關負責人表示,下一步工作重點是認真落實已出臺的各項調控政策,著力穩定市場信心和預期,穩定房地産投資,促進房地産市場穩定健康發展。

    具體措施有三個方面,一是加強監督管理,確保完成今年保障性安居工程工作任務,重點督查年度計劃執行、建設用地落實、資金使用、工程建設管理等情況。

    二是繼續穩定房地産投資。建議商業銀行根據信貸原則和監管要求,加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設和新項目的信貸支持力度。

    三是繼續加強房地産市場監測分析,加強對各地的分類指導。重點加強對北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市房地産市場新情況和新問題的分析和指導,督促其加強供需雙向調節,增加土地供應、引導開發企業加快投資建設,嚴格執行個人購房貸款政策,合理調節住房需求,著力穩定房價,促進房地産市場平穩健康發展。

 
 
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