新華社上海8月27日電(記者 陸文軍)位於上海浦東的保障性住房基地——周康航大型居住社區27日上午破土動工。就在一天前,規劃入住達2.71萬戶的保障性住房基地——閔行浦江項目正式啟動。本週內,浦東曹路保障性住房基地項目也將動工。三大保障性住房項目集中開工,未來上海住房供應量將明顯增加,這項重大民生工程的效益將逐步顯現。
今年初,上海市確定了浦東周康航、松江泗涇、浦東曹路、寶山顧村、閔行浦江、嘉定江橋為大型居住社區開發建設六大基地,由上海市屬五大集團開發建設。此前,江橋、泗涇基地已率先啟動。六大基地規劃建設用地約19.33平方公里,規劃居住人口約52萬人。
據介紹,由上海建工集團對口負責開發建設的浦東周康航大型居住社區基地,規劃建築面積約150萬平方米,社區規劃導入人口約5萬人。首期開工建設25萬平方米,年內將再啟動開工35萬平方米,首批住房計劃于2012年6月交付使用。
26日開工的位於上海閔行區浦江鎮的浦江基地,總建築面積約218萬平方米,其中住宅面積約174萬平方米,公建配套約44萬平方米,規劃總人口7.32萬人,規劃戶數2.71萬戶。首期20萬平方米住宅,預計于2011年三季度交付使用。
據了解,閔行浦江大型居住社區建設得到了多家銀行的支持,上海城建集團簽訂了總額高達95億元人民幣的銀團貸款協議,成為迄今為止上海同類項目之最。
即將開工的曹路基地位於浦東,規劃用地5.14平方公里,首期開工50萬平方米,將於2011年四季度竣工交付。
目前,上海集中開發的保障性住房基地有一個共同特點,即社區規劃非常人性化,兼顧了生態、教育、醫療、購物、交通等各方面的生活需求,未來將建成交通便捷、配套齊全的成熟社區。如剛剛開工的閔行浦江基地,上海城建就請來了全球著名的美國晉思建築諮詢公司進行創意設計,將“綠色居住”的核心概念貫穿始末。該社區還配有2所高中,3所初中,3所小學,8所幼兒園,並計劃引入上海最優質的醫療資源。未來依靠軌道交通,居民有望半小時內抵達市中心。
上海大型住宅社區建設作為一項重要民生工程,主要是為了保障中低收入家庭的住房需求,在規劃和選址上,進行了嚴格的環境評估,並對交通、教育、醫療等各種公共設施配套進行充分考慮,努力實現民生工程的民生效益最大化。