新華社海口１月１９日電（記者 王運才 王暉余）針對近期海南房地産市場過熱、房價上漲過快等問題，海南省委書記衛留成１９日表示，從房源和土地統計數據看，目前海南有充足的房源和土地資源，可以滿足市場需求和國際旅遊島建設需求，“暫停商業性開發土地出讓，暫停審批新的土地開發項目，不會影響海南房地産的健康發展。”

    自《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》公佈以來，海南房地産價格大幅上漲，部分樓盤出現哄抬房價、捂盤惜售等違規現象。房地産過熱現象已經引起海南省委、省政府的高度重視，為防止國內外熱錢涌入海南炒地皮，海南省已于１５日暫停商業性開發土地出讓，暫停審批新的土地開發項目。

    衛留成認為，隨著海南國際旅遊島建設意見的出臺和人們生活水平的提高，海南房地産的需求量在增加，海南房地産價格適當上漲有其合理性。但針對哄抬房價、虛假房地産廣告、捂盤惜售等擾亂市場秩序行為，海南省將嚴厲查處。衛留成説：“我們將把嚴重擾亂市場秩序的開發商列入黑名單，今後不再給其批地。”

    衛留成表示，把本地老百姓的住房問題解決好，是海南房地産持續健康發展的基礎，海南省將把保障性住房建設作為重大民生工程來抓，給各個市縣下達保障性住房建設的硬指標，並列入對市縣政府的考核。

    海南的房源和土地統計數據表明，目前海南有充足的房源和土地資源，可以滿足需求。

    據海南省住房和城鄉建設廳統計，截至１月１８日，海南省主要城市可售商品房共計５９９．１９萬平方米、５８４８９套。其中海口市未售商品房３４２．２６萬平方米、２８００７套；三亞市１０６．１８萬平方米、１０８０２套；瓊海市１５０．７５萬平方米、１９６８０套。

    海南省國土環境資源廳統計的海南省新增建設用地批而未用情況顯示，從２００６年至２００９年上半年，海南省批准轉用及徵收的土地面積為７０２１．１６公頃，截至２００９年上半年，全省已經完成徵地面積為５７６０．６公頃，已經供應的土地面積為３１６４．７公頃，在已經供應的土地中，已經動工的只有１５２２．６５公頃。

    衛留成表示，海南省建設部門下一步將對房地産市場展開全面督查，並加快已經立項審批規劃建設項目的建設進度，為市場提供持續充足的房源，滿足市場供應。同時，海南省還將制訂住宅用地供應管理規定，對不同用途的房地産採取不同的供地方式，優先滿足保障性住房建設用地，無償劃撥經濟適用房用地，高端商品房用地只允許拍賣。規範市場上存量土地流轉，加強土地出讓金管理和收繳，土地出讓金首付必須達到５０％，兩年內要付清。同時，加大執法力度，對擅自改變土地用途和非法轉讓土地的典型案件，給予查處、曝光。