新華社海口２月３日電（記者王暉余）海南省住房和城鄉建設廳廳長李建飛３日接受新華社記者專訪時表示，近期海南房地産市場雖出現一些不正常現象，但房地産市場可供銷售的商品房相對充足，市場供求關係基本平衡。

    李建飛説，目前海南商品住房可銷售面積為８０１．９萬平方米、８８７８６套，房地産市場可供銷售的商品房相對充足，市場供求關係基本平衡。同時，據中國人民銀行海口中心支行統計數據顯示，目前海南房地産金融運行基本平穩，房地産金融風險仍在可控範圍內。

    李建飛説，多種因素造成近期海南房地産市場出現過熱現象：一是國務院《關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》頒布後，社會各界對海南房地産市場預期十分看好，加上近來我國北方地區遭遇嚴寒天氣，島外人士購買海南商品房的意願高漲；二是少數開發商採取捂盤惜售、哄抬房價等方式，人為製造市場房源緊缺的假象，引起購房者盲目跟風。

    據李建飛介紹，海南省正採取多種措施抑制近期海南房地産市場的一些不正常現象。首先，加大保障性住房開發建設力度，今年海南省計劃新建保障性住房１０．０７萬套，並力爭用３年左右時間，集中解決好中低收入群眾的住房問題。其次，海南省政府正組織國土、建設等部門對暫停商業性土地出讓和暫停新的房地産開發項目立項審批政策的落實情況進行監督檢查，對執行政策不力及違規批地、批項目的市縣和單位，將追究有關責任人的責任。

    與此同時，海南省有關部門將加強市場監控，依法查處違規行為，對房地産市場開發現狀進行全面摸底，並對已投放市場的商品房各銷售環節進行全面監控。海南省政府將組織住建、工商、物價等部門，對批准預售的項目是否在１０日內全部公佈房源並明碼標價、是否及時辦理買賣合同備案及預告登記、是否未達到預售許可條件就以“內部認購”等任何含有預訂款性質的名義或方式進行促銷等行為進行稽查。李建飛介紹，海南省住房和城鄉建設廳近日已查處海口市３個涉嫌捂盤惜售的項目。

    此外，海南省將督促加快已立項商品房項目建設，提供持續穩定的房源。據統計，截至１月２０日，海南省在建商品房施工面積１６２４萬平方米，近期預計約有１０００萬平方米的商品房項目將陸續達到預售許可條件並投放市場。

    海南省還將進一步完善房地産業發展規劃，構築以專業化旅遊房地産為主導，居住、商業、辦公地産協調發展的多元化産品體系，滿足不同類型、不同檔次的消費需求。建立和完善房地産市場信息系統，提高房地産市場信息透明度，積極引導理性投資和消費，並完善企業和個人信用檔案制度、信用評價制度，實行實時監管，引導海南房地産市場健康發展。