新華社北京７月２９日電（記者黃海）北京市發改委主任張工２９日説，北京房地産市場調控取得初步成效，投機性購房需求得到有效抑制，房價漲幅開始回落。

    張工説，北京市房屋銷售價格指數５月份環比下降０．１％，６月份環比持平；二手住宅交易價格指數５、６月份環比分別下降１．６％和０．９％。

    張工２９日上午在北京市十三屆人大常委會第十九次會議上作《關於北京市２０１０年國民經濟和社會發展計劃上半年執行情況的報告》時説，北京市積極貫徹落實中央對房地産的調控政策，《促進本市房地産市場平穩健康發展的實施意見》《貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》《加快發展公租房指導意見》相繼出臺。政策性住房建設得到優先保障。政策性住房用地供應１１２３公頃，實現年度計劃的９０％；各類政策性住房施工面積２５６４．６萬平方米，增長５０．６％，其中新開工４２２．７萬平方米，增長６２．３％，審核通過５．３萬戶政策性住房申請；棚戶區改造加快推進，搬遷１．２萬戶居民。

    張工説，房地産市場新情況、新變化還需要積極應對。目前北京市房地産調控效果初步顯現，房價過快上漲勢頭得到初步遏制，下一步還要堅決落實中央確定的房地産市場調控政策，堅持調控方向不動搖，通過穩定政策來穩定預期。

    他表示，要密切關注房地産走勢，保持房地産市場健康發展。重點是：穩定商品房土地供應規模，推動儲備土地上市交易；進一步落實中央調控要求，著重調整結構，加快落實政策性住房“兩個５０％”的供地和建設計劃，力爭三季度全面開工；加強市場監管，嚴厲打擊囤積土地、捂盤惜售的行為。