新華社香港１１月２０日電（記者 劉晨）香港特區政府運輸及房屋局局長鄭汝樺２０日表示，政府新推出的遏抑炒賣房地産措施是適時且適當的，向短期轉手物業徵收額外印花稅，將增加炒家交易成本，相信可令日趨熾熱的短期炒賣活動收斂。

    為防止房地産市場資産泡沫風險，特區政府１９日公佈了新一輪樓市調控措施，其中包括增加住宅樓宇短期交易印花稅。新措施規定，如在２４個月內轉手的物業交易將最高繳納１５％的“額外印花稅”。

    鄭汝樺２０日在出席一個電臺節目時表示，新措施主要針對短期炒賣，確保香港金融穩定發展，相信對真正用家會有好處；但很難量化新措施的成效，因投資環境受很多外在因素影響。

    鄭汝樺表示，買賣雙方有共同法律責任繳付額外印花稅，他們需商討有關稅款的繳交安排，而辦理樓宇契約的律師及推介物業的地産代理，也都有責任提醒買賣雙方。

    鄭汝樺指出，若指明由賣家承擔額外印花稅，執行上有一定困難；現時法例已説明買賣雙方有責任承擔印花稅，相信市場會對新措施作出適當反應及調節。

    作為此次調控政策的一部分，香港金融管理局１９日也向銀行發出指引，要求銀行下調物業按揭成數上限。根據指引，所有價值８００萬港元以上住宅物業的按揭貸款最高成數有不同程度下調；所有非自住的住宅物業、所有以公司名義持有的物業和所有工商物業的按揭貸款最高成數一律下調至五成。

    受到外圍環境刺激，香港資産價格上升，今年首９個月，樓價累計升了１５％，與２００８年低位比較，升幅達４７％。今年首１０個月的成交量也按年升了１７％，而在二手市場中小型單位成交的增幅更甚于豪宅。