新華社北京６月１４日電（記者 劉德炳）北京市住房和城鄉建設委員會１４日公佈，今年１－５月北京市新建普通住房成交均價為１４１２７元／平方米，比去年下降４．８％，北京市房價明顯呈現出穩中有降的態勢。

    據介紹，３月２９日，北京市公佈了年度房價控制目標，提出“新建普通住房價格與去年相比穩中有降。”據北京市房協副秘書長陳志介紹，從目標執行情況看，１－５月份北京新建普通住房成交均價１４１２７元／平方米，比去年全年成交均價１４８４７元／平方米降低４．８％。

    新建普通住房是指容積率１．０以上、單套建築面積１４０平方米以下的商品住房，也包括經濟適用房、限價商品房、定向安置房等保障性住房。陳志表示，從實際市場運行來看，北京市超九成的在售項目價格保持穩定或下降，九成熱點區域成交價格下降或平穩。

    據北京市房地産交易管理網數據顯示，５月份，北京市在售新建商品住房項目１５１個，其中１５個項目價格下降，１３０個持平，合計佔在售項目總數的９６％，比４月份提高６．５個百分點，降價項目以普通住宅為主，符合調控預期目標；僅有６個項目價格上漲，佔４．０％，均為大戶型高端項目，對普通住房市場影響較小。

    對此，陳志認為，這主要是因為北京市出臺了國內最嚴的限購等調控措施，有效地打擊了投機投資，同時加大了保障房和中低端産品供應。據了解，今年前５個月北京市新建普通住房成交套數佔同期新建住房成交總量近九成，而且近九成購房人為剛性自住需求。