新華社北京１１月１１日電（記者 劉德炳）北京房地産業協會１１日舉行北京房地産市場情況分析會透露，前１０月北京新建普通住房成交均價為１４０８３元／平方米，較去年全年降低５．１％，北京房價繼續呈現穩中有降的趨勢。

    據北京房地産業協會統計，在嚴厲的政策調控作用下，前１０月北京新建普通住房成交５．８萬套，佔新建住房成交總量的８５．１％；成交均價為１４０８３元／平方米，較去年全年水平低５．１％。居民家庭首次購房持續８個月保持在９０％左右，投機投資需求被基本擠出，居民自住需求得到較好滿足。

    １０月份，北京一、二手住房成交均價雙雙回落，新建商品住房和二手住房成交均價分別為２０６７０元／平方米和１７１００元／平方米，環比分別下降８．５％和２．５％，其中二手房價連續四個月回落，基本回到去年同期水平，主要區域普遍下降。

    １０月份北京有簽約的新建商品住宅項目１８２個，其中１５個項目降價，較９月份增加６個，主要分佈在大興、通州、房山，折扣力度較以前增加２至１７個百分點，如大興旭輝禦府項目由前幾個月的７．４折進一步降為６．６折；亦莊金色漫香林項目實際成交均價也由２８０００元／平方米左右降為２２５００元／平方米，下降１９．４％。

    北京房地産業協會副秘書長陳志表示，目前北京樓市降價預期逐步明朗、項目繼續增多，調控效果進一步鞏固。當前市場各方對首都堅持房地産調控政策不動搖的預期較為一致，“降價換量”基本成為全行業共識，項目降價逐步由“暗降”轉為“明降”，降幅不斷擴大。