新華社北京７月１３日電（記者 劉德炳）去年底至今，１４宗無人競買的住宅用地被取消交易；上半年北京住宅平均樓面價４５２８元／平方米，較去年下半年大降１５％。北京市國土資源局在１３日下午公佈的一份報告中指出，當前北京市土地整體成交價出現回歸，基本回到２００９年前期水平，宏觀調控成效明顯。

    北京市國土資源局有關負責人表示，自２０１１年四季度以來，北京市土地市場交易住宅用地共４９宗，６２５公頃（位於四環內住宅用地２宗，７公頃，約佔住宅用地的１％），截至２０１２年６月３０日，成交的住宅用地２９宗，約３１７公頃，成交額約２５６億元，成交地塊大部分以交易起始價成交；因長期無人參與競買，已取消交易的住宅用地１４宗，約２２０公頃，平均樓面單價約５５４０元／平方米。與往年同期相比，土地市場交易量明顯下降，市場需求降低。進入２０１２年４月份後，土地市場在一些住宅用地難以成交的同時，個別規模較小、位置較優的地塊出現競爭情況。

    從成交價格看（不含二環周邊住宅地塊），今年上半年住宅樓面單價為４５２８元／平方米，較２０１１年下半年住宅樓面單價５３３３元／平方米下降１５％；較２０１１年全年住宅樓面單價４９０８元／平方米下降７％；較２０１０年全年住宅樓面單價７２５５元／平方米下降３８％；較２００９年全年住宅樓面單價５６９０元／平方米下降２０％。土地價格回歸到２００９年前期水平，宏觀調控成效明顯。

    北京市國土資源局有關負責人表示，今年北京市住宅用地供應仍然將保障性安居工程供地放在首位，全年計劃供應住宅用地１７００公頃，其中８５０公頃用於建設各類政策性住房。上半年住宅用地供應仍以確保民生用地供應為主，截至６月３０日已完成保障性安居工程用地供應４２９公頃，完成計劃比例的５０％，佔全市已供住宅用地的８０％，並力爭在７月底前完成今年全部新開工建設“１６萬套”保障房的供地工作。

    據悉，下半年，北京市國土資源局將在堅持房地産調控政策不動搖，確保保障性住房用地供應的基礎上，做好經營性用地的供應工作。近期北京市國土資源局將對社會公佈第二批擬供應的項目信息，土地面積約５００公頃，積極穩定市場預期。