新華社天津３月３１日電（記者張澤偉）３１日，天津市出臺《關於進一步做好房地産市場調控工作的實施意見》，旨在鞏固房地産市場宏觀調控成果，抑制投機投資性購房，保持房價基本穩定。

    《實施意見》明確提出２０１３年新建商品房價格控制目標是，保持住房價格穩定，新建商品房價格漲幅低於城鎮居民人均可支配收入實際增幅。

    根據《實施意見》，天津將繼續嚴格實施差別化住房信貸政策，銀行業金融機構要認真落實首套房首付款比例和貸款利率，嚴格執行第二套住房信貸政策，繼續暫停發放第三套及以上購房貸款，根據市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率。

    同時，天津將充分發揮稅收調節作用，對出售自有住房按照規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等歷史信息，能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓住房所得的２０％計徵。對個人轉讓自用５年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

    另外，天津將增加保障性住房、普通商品住房及用地供應。２０１３年住房用地供應總量不低於過去５年平均實際供應量，全年新建住房用地計劃供應１７８５公頃，其中保障性住房用地４１５公頃。今年天津將開工建設保障性住房９萬套，基本建成保障性住房７．５萬套。

    《實施意見》要求強化房地産市場監管，各區縣政府和有關部門要切實承擔起穩定房價的工作責任，認真落實國家和天津的調控措施。對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談；對問題嚴重的，要追究責任。