新華社北京９月２５日電（記者王立彬）為進一步做好房地産用地管理和調控，保持城市地價平穩，國土資源部召開部分城市房地産用地管理和調控工作座談會，要求做好近期和下一階段工作，切實穩定土地市場。

    國土資源部副部長胡存智２５日在房地産用地管理和調控工作座談會上説，今年以來土地市場總體穩定，住宅用地供應明顯增加，一線城市增幅明顯，保障性安居工程供地順利推進。１－８月，全國房地産用地公告量同比增加２５％，住宅用地公告量增加２２．７％，均為近年來較高增幅；全國房地産用地供應同比增加３４．４％，增長較快。其中，住宅用地供應同比增加３３．９％，供應了８．０２萬公頃，已經接近過去５年年均供應量。一線城市增幅明顯。全國城市地價動態監測數據顯示，三季度住宅地價環比小幅上升，加速上漲態勢已有所緩和，地價整體上仍處於溫和上漲的通道內。

    胡存智説，與此同時必須看到所謂“地王”出現後面的複雜因素，包括房價連續上漲、量價齊升，房企回籠資金較快，拉動了房企對土地的需求；一些大型房企出於提前搶奪定價權等種種考慮，加上自身實力比較雄厚，加大了對優質地塊的爭奪力度；一些地方政府默許甚至助推出現高價地，影響市場預期，抬升房價地價；一些地方在債務壓力下，集中推出優質地塊，忽視了有關均衡供地的要求。這些因素綜合在一起，放大了這些地塊對市場預期的負面影響。這也反映出一些城市認識不夠，工作不力，把握市場節奏有欠缺，致使調控政策沒有發揮應有的實效。各地落實調控政策措施還需要大力改進。

    胡存智説，四季度，國土資源管理部門要加大高價地的防範力度。按照歷年土地供應規律，四季度土地供應迎來新高峰，加之地方政府性債務償債壓力，市場産生高價地動力很大。各地務必嚴防密控，精心設計土地出讓方案，將嚴防高價地作為近期市場穩定的首要工作目標。

    他説，在防範地價異常波動的同時，房價持續較快上漲、供需緊張的城市，要繼續增加住宅用地供應，在第四季度加快供地進度。必要時要壓縮其他用途土地的供應規模，優先保障住宅用地的供應。各城市特別是４個一線城市要調增並公佈住房用地供應計劃，向社會釋放土地供應增加的積極信號，以過去５年實際供地平均量為標準，持續增加住宅用地供應，保證一定的增幅。