北京強化７條措施著力“穩房價”

    新華社北京１０月２３日電（孔祥鑫 魯暢）針對房地産市場房價上漲預期較為強烈、調控工作面臨很大壓力的現狀，北京市住建委相關負責人２３日表示，北京市“穩房價”的決心堅定不移，在既定政策的執行上將進行全面升級和強化，具體包括組建限購監督委員會等７條措施。

    一是加強限購政策社會監督，組建限購監督委員會，嚴厲打擊騙購行為。限購監督委員會邀請人大代表、政協委員、業內專家和購房代表等參加，抽查限購資格審核情況。對弄虛作假違規騙購的購房人列入黑名單，５年內不準在京買房，對企業協助造假的，凍結全部在京項目的手續辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機關查處。

    二是嚴格資金監管，加強審查和稅收稽查。進一步強化預售資金監管，對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，將啟動全額監管，重點審查地價款來源和開發成本，並加強稅收徵管和稽查。

    三是強化價格引導，嚴查變相漲價項目。參照前期和周邊項目價格，引導開發商合理定價，對定價高漲幅大且不接受政府引導的項目，將暫緩上市。

    四是進一步嚴格差別化住房信貸政策的執行。進一步強化購房人貸款資格審核，嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人徵信記錄，嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。相關部門將聯合開展執法檢查。

    五是切實增加供應，有效滿足居民剛性自住需求。通過“限房價、競地價”方式，加大自住型商品住房供應力度，滿足中端需求和夾心層家庭需求。今後年度這類住房用地在土地供應計劃中單列。

    六是加強市場監管，部門聯動，嚴厲打擊各種違法違規行為。對存在閒置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規行為的房地産開發企業，採取禁止其參加土地競買、不對其發放新開發項目貸款、強化土地增值稅徵收管理等措施。

    七是加強市場信息公開，提高市場信息透明度，防止誤導誤讀。加強房地産市場信息公開，防止不當言論和錯誤數據信息誤導市場預期，對惡意製造和散播謠言、嚴重擾亂市場秩序的，嚴肅查處。