限購與鼓勵並行 房地産市場繼續實行“分城施策”

4月19日，國家統計局局長寧吉喆做客中國政府網，解讀第一季度經濟運行狀況並回答網友關心的問題。圖為寧吉喆為網友解讀經濟數據。中國政府網 郭小天 攝

一季度，全國房地産市場分化情況愈加明顯。以上海為代表的一線城市樓市高歌猛進、價量齊增，更多的二三四線城市則急著提振需求、去庫存。

有網友通過中國政府網“我向總理説句話”欄目留言提問，現在國家大力去房地産庫存，但一線城市房價暴漲，三四線城市去庫存一潭死水，數據到底是“熱”還是“冷”？

4月19日，國家統計局局長寧吉喆在做客中國政府網高端訪談時，現場回答了此網友的提問。

他表示，房地産銷售出現回暖，總的來看是一個積極變化。國家統計局數據顯示，一季度商品房銷售面積增長33.1%，銷售額增長54.1%，商品房待銷面積3月末比2月末減少了415萬平方米，“去庫存”政策效果初步顯現。但同期，深圳、北京、上海、廣州等一線城市及部分二線城市出現了房價漲幅過快的現象。

針對當前全國樓市分化的情況，需要政府因地制宜地政策應對。

在寧吉喆看來，房地産市場本身的高度屬地性決定了政策的多樣性。目前，政府採取的辦法是“分城施策”。

具體來説，即在供需緊張、房價易上漲的一線城市出臺針對性強的房地産市場穩定措施。該限購的還是要限購，寧吉喆表示，同時還要增加住房土地供給，建立城市群疏解一線城市壓力。

二線城市要保持房地産市場穩定。國家鼓勵實現以居住為目的的剛需。除了個別城市房價較高，大部分二線城市的主要任務仍然是去庫存。

三、四線城市要鼓勵更多地去庫存。寧吉喆強調，去庫存離不開城鎮化的推進和區域經濟的健康發展，要把去庫存和産業政策結合起來，讓在沿海打工的農民能夠回鄉創業，進入縣城，留在家鄉。

“房地産保持平穩發展在全世界都是一個難題，中國的城市化發展這麼快，保持房地産穩定更是我國的一項重點任務，但是不能全國一刀切，必須分城施策”，寧吉喆説。（劉艷丹）