寧吉喆答網友問：房地産去庫存，是“熱”還是“冷”？

2016年一季度經濟運行情況態勢如何，是否仍處於合理區間？有哪幾組“給力”的數據好于預期？2016年4月19日，中國政府網邀請國家統計局局長、黨組書記寧吉喆“數”説一季度國民經濟運行情況，回應肉價、就業、房地産去庫存等網友關切。

【主持人】現在國家大力去房地産庫存，然而現實是房價一線城市暴漲，三四線城市去庫存一潭死水。數據到底是“熱”還是“冷”？

【寧吉喆】房地産市場分化已經有一些年頭了，就是一線城市供求關係很緊張，房價容易上漲。二線城市大概處於有一些是接近於一線城市。三四線城市確實可能房地産庫存相比需求是多一點，所以網民表現的冷熱現象正好反映了房地産分化。

大家知道，房地産市場是一個高度屬地性的，一個地方和一個地方不一樣，這種分化確實存在。應該説3月份這種分化，已經在從一二線城市傳導到三四線城市了，個別四線城市銷售也在加快了。

但儘管如此，一線城市仍然很熱，這就影響市民利益了，因為房價漲得那麼高，也影響到整個經濟運行成本了，所以現在是分城施策。大家注意到，像深圳、上海、北京、廣州，都出臺了一些保持房地産市場穩定的政策措施，針對性很強的。該限購的還得限購。但是二線城市就是要穩定了，因為二線城市除了個別城市房價比較高，多數還是處於去庫存的。三線城市，咱們要鼓勵它更多的去庫存。四線城市，咱們更要鼓勵，因為四線城市更接近農民，一般都是縣城、小城市，還是希望農民，在沿海創業的農民能夠回鄉創業，進入縣城。

作為大城市，光靠控制措施還是不行的，還是要增加住房的供給，還要有一些城市群， 就像北京這樣的大城市，還要結合京津冀，還要疏解北京的非首都功能，都要結合在一起才能見效。

房地産保持平穩發展在全世界都是一個難題，中國作為城市化發展這麼快，更是我們國家的一項重點任務，但是這個事不能全國一刀切，必須分城施策。